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| 新竹县议员吕宛庭。（中评社 卢诚辉摄） |
中评社新竹9月15日电（记者 卢诚辉）新竹随着竹科园区的发展，带来大量的外来人口，让新竹宛如钱淹脚目般，房价、物价都跟着飙涨，近年又以新竹县新埔镇的涨幅最夸张，随处可见兴建中的大楼与新建案，无党籍新竹县议员吕宛庭接受中评社访问时指出，近5年来新埔房价平均飙涨4成，已来到3字头，邻近闹区的涨幅甚至更高达1倍。
吕宛庭指出，5年前紧邻新埔镇最热闹的中正路新建案，平均每坪只要约16万元新台币，但今年每坪成交价已经飙到32万元，涨幅高达1倍，由当地知名建商在义民庙旁盖的透天别墅，甚至开价已经来到每坪近50万元。
吕宛庭，佛光大学社会科学学士毕，在新竹县新埔镇出生长大，毕业后曾任职寿险业、百货业与长照业，2022年首次投入新竹县第5选区（新埔镇）选举，27岁就以第一高票当选，成为新竹县最年轻的议员。
为何房价在近5年快速飙涨？
吕宛庭解释，因新竹市腹地小，新竹县竹北市则已发展趋近饱和，在外溢效应的影响下，大量的外来人口逐渐选择到周边的2、3线乡镇市购屋，而新埔因紧邻竹北市，开车或骑机车只需约5到10分钟的距离，房价却仅约竹北的6到8成，才会导致房价飙涨。
但随着房价的飙涨，新埔的公共建设与生活机能却没能跟上脚步，为此吕宛庭曾在5月议会总质询时要求县府规划包括快捷公车、YouBike、特色公园、风雨球场及改善瓶颈道路交通等措施，来提升新埔镇的生活机能，才能匹配得起现在飙涨的房价。
吕宛庭说，后来在她积极争取下，目前县府已着手规划在新埔设置YouBike、特色公园和风雨球场，但快捷公车目前仍无进度，大众运输只有新竹客运，公车只到竹北西区，且还在减班中，她希望至少能争取到中型巴士，让没有交通工具的新埔镇民和长辈，方便到竹北东区和高铁站。
至于房价飙涨是否带动新埔地方发展？
吕宛庭表示，新埔镇过去因人口外移，面临人口老化的问题，近40年来人口数从最高的近3.7万人，降到2021年仅剩近3.3万人，可见大量的建案与飙涨的房价，目前还没有吸引到大量人口回流，她认为应该是与新埔缺乏公共建设、生活机能与学区有关，所以才会导致人口回流有限。 |
