你家的房子公摊面积有多大？
110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……法治日报的一篇调查报道，再次将被诟病已久的公摊面积这一话题带入公众视野。
其实啊，公摊面积制度是一个老生常谈的话题，它跟商品房预售制度一样，都是由香港传入内地，在1995年的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）中正式确定下来，2001年的《商品房销售管理办法》再次明确规定。
购房者对公摊面积的吐槽主要在于，在商品房买卖中，绝大多数都是以建筑面积(套内面积+公摊面积)为计价依据的，而购房人能够实际使用的、也是最关心的就是套内面积；然而在实际生活中，公摊面积成了开发商的大箩筐，什么东西都能往里装，慢慢地成为了一笔糊涂账。
由此一来呀，买新房变成了拆盲盒，很多购房者在低价的诱惑下，买下了一套公摊很大的房子，最终得不偿失。那么，公摊面积制度有望取消吗？
有专家认为，取消公摊面积制度现阶段不具有可行性，一味取消公摊面积，入住后对公摊部位的管理、维护以及后续产生的安全责任均是现实问题，如果购房人个人无力管理，则将影响小区的整体品质及全体业主的权益；不妨探索更为合理的计价方式，比如尝试推广以套内面积代替建筑面积作为计价方式，扭转业主的困惑。
其实在中国，有一座城市还真打过头，那就是重庆。早在2002年6月，重庆人大常委会就通过《重庆市城镇房地产交易管理条例》，以地方法规的形式首次对商品房的计价方式作出明确规定和要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。国家对商品房设计的公共部位有明确的指标规定，没达到指标规划部门绝不审批，而早在2002年，整个重庆市已经设立了80多个举报电话，一经发现不遵守这项新制度的开发商就会被及时查处，对于违法的开发商按照条例给予销售金额5％到10％的罚款，严重的将吊销执照。不过遗憾的是，时至今日，用套内面积计价的模式，幷没有更多的城市跟进。
当前，房地产仍面临较大的下行压力，共同维护好这个市场，让行业尽快走出低谷，需要各方共同努力。尤其是开发商，不妨多点真诚，少点套路，让购房人消费得明明白白、花得痛痛快快。你觉得呢？（来源：半岛网） |
