小麦换房、大蒜换房　县城花式卖房要合规

小麦、大蒜能换房？奇怪的卖房方式又增加了

　　在县城楼盘去化难的背景下，河南建业集团旗下楼盘为促销再出新招。 　　6月20日，两份“另类”营销海报走红，一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房，活动内容为“2元/斤，小麦换房”，最高可抵16万房款；另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜换房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”“爱心帮扶，轻松安家”的字样。 　　据接近建业集团的相关人士告诉记者：“这是个 …【详细】

小麦换房、大蒜换房，县城卖房的奇思妙想

　　小麦也能换房子了？是的，你没看错，大蒜也能！ 　　房地产下行，售楼处营销的奇思妙想也空前活跃了起来，县城卖房更是接地气，一下子戳到目标客群心坎里。 “麦当家” 　　6月20日，河南商丘市民权县建业河畔洋房推出的“小麦换房”引发了广泛讨论，海报内容直截了当：“2元/斤，小麦换房，最高可抵16万房款，爱心助农，高价收购小麦抵首付”。 　　一个背景信息是，河南今年的小麦收购市 …【详细】

“小麦大蒜”抵首付？花式营销卖房，去库存还是搞噱头

　　楼市进入“黑铁时代”，地产商的营销动作也花样百出。2元/斤的小麦、5元/斤的大蒜可抵房款？近日，河南建业•河畔洋房推出“小麦换房”和河南开封市杞县的建业城搞出“大蒜换房”活动，因营销方式特别，火速出圈。6月22日，三湘都市报记者了解到，在湖南，也有房地产企业打出了公寓“首年0月供”的噱头。 小麦2元/斤，最高可抵首付款16万元 　　营销的世界里，创意无价。 　　6月20日，微 …【详细】

房地产市场行情低迷　楼市又开始去库存

　　近年来，房地产市场行情低迷，楼市又开始去库存。为此，房地产开发商脑洞大开，展开花式营销：小麦大蒜抵首付、买房送土猪、买房送工作、房票安置补偿等手段再现江湖，意味着新一轮去库存悄然开启。 　　对此，专家建议要遵循市场经济的基本要求，本着“平等、公平、自愿”的原则参与房屋买卖，从而进一步推动内需，提振人们的消费意愿。 开发商小麦大蒜抵首付 　　为了去库存，房企拼了！金融投资报记者 …【详细】

大蒜、小麦抵首付被叫停，建业地产去库存之路依然艰难

　　河南房企建业地产在当地民权县和杞县，推出用“小麦大蒜”抵首付的营销方式火了一把。 　　河南商丘市的民权县是重要的小麦产区，建业地产在当地的河畔洋房项目近期推出2元/斤小麦换房活动，最高可抵16万房款。在营销海报上写着爱心助农，高价收购小麦抵首付。 　　开封市下属的杞县则是大蒜的重要种植区，当地的建业城推出的是5元/斤大蒜换房活动。杞县建业城一则营销海报显示，大蒜换房活动从5月22日 …【详细】

河南两楼盘推小麦大蒜换房背后：三四线房价承压与河南建业的转型

　　近日，两张河南楼盘促销的海报引发关注。 　　其中，位于河南商丘市民权县的房地产项目建业河畔洋房推出了“小麦换房”的促销活动，而河南开封市杞县的建业城项目则推出了“大蒜换房”的促销活动。 　　海报新闻记者分别致电两个楼盘促销海报上的电话，售楼处工作人员表示，上述活动属实。 　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年上半年三四线城市房屋销售同比跌了近50%，因此创新营销模式也 …【详细】

“小麦大蒜换房”，中小城市为卖房有多拼？

　　近日，河南某开发商推出“小麦换房”“大蒜换房”活动。其中，小麦按照2元/斤抵首付，最高可抵16万元房款；大蒜5元/斤抵首付，最高可抵扣10万元首付。对此，销售人员表示，策划该活动的目的主要是为了助农。 　　前有广西玉林进城买房推荐工作，后有河南多地“小麦大蒜换房”。在夏收季节，推出小麦换房，可谓应时应景，“创意”无限，噱头十足。到底是为了助农还是卖房不重要，这一创意的出现，足以说明楼市行 …【详细】

“小麦大蒜”可以换房？花式促销背后藏无奈

　　“蒜你狠”，大蒜、小麦这回算是冲上了价值的天花板。最近，河南有家地产商推出“小麦换房”、“大蒜换房”活动，5元/斤的大蒜、2元/斤的小麦，可以冲抵最高10-16万元的首付款，很受农民朋友们欢迎，短短几天已经卖出去几十套房子了。这种特别的营销方式也火速出圈。 　　今年以来，受疫情影响，房地产整体市场情绪不高，楼市去化压力激增，库存消化周期上行。在房企资金面普遍紧张的情况下，近期全国房地产商 …【详细】

“小麦换房”噱头十足，农民朋友可得认真算计

　　近日，河南几个县市的房地产开发商推出“小麦换房”、“大蒜换房”等购房活动，引发业界关注。据开发商透露，购房人可用小麦或者大蒜等农产品来抵扣首付款，更令人意外的是，不管是小麦还是大蒜，开发商开出的抵扣价都明显超出市场价，例如，市场上小麦收购价大概1.5元一斤，而开发商给的对价是2元一斤，市场价约1.75元一斤的大蒜，开发商更是给出了5元一斤的报价。 　　按上述县市现在每平方米五六千元的房价 …【详细】

客观理性看待“小麦换房”

　　“2元/斤，小麦换房”“最高可抵16万元房款”……全国小麦丰收喜讯传来之际，河南商丘市民权县建业河畔洋房的一则售楼消息上了网络热搜。 　　“小麦换房”，客观上反映了县城房地产市场的低迷现状。而从另一面看，也说明农民收入水平提高、今年小麦丰收增产，已引起了商家的注意。近年来，随着城镇化快速推进，有些农民为了子女结婚、上学或者自身工作生活需要，愿意到县城生活，商家针对这些需求灵活促销，也体现 …【详细】

对“花式卖房”不必过度苛责

　　近日，两份流传的楼盘营销海报令人感觉脑洞大开：一份是河南商丘市民权县建业河畔洋房推出的“小麦换首付”活动，“2元/斤，小麦换房”，最高可抵16万元房款；另一份来自河南开封市杞县的建业城，只不过主角“小麦”变成了“大蒜”——“5元/斤，大蒜换房。” 　　在近期各地陆续出台降低购房首付比例、下调房贷利率等“花式卖房”措施的当下，“小麦换房”“大蒜换房”可以说“花”出了新高度。不过，就目前社会 …【详细】

“小麦大蒜”换房，楼盘花式营销无须苛责但务必要合规

　　最近“河南小麦换房”的事件在各类媒体和短视频上爆火，此事反映了近期房屋营销过程中的“花式营销”新奇手段频出。如何客观看待此类热点事件、分析事件本质？ 　　先看看“河南小麦换房”事件。此事源于一张销售海报，该海报针对河南商丘某洋房项目，推出了“2元/斤，小麦换房”的活动，小麦销售款最高可抵16万元的房款。该海报同时印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”的字样。该活动大致会持续一个月，购房者或 …【详细】

开发商“以粮换房”　必须守住金融安全底线

　　近日，河南商丘“建业河畔洋房”的房地产项目推出“小麦换房”的购房活动。海报信息显示，购房客户将农产品销售给指定收购商，售得款项可抵首付款，小麦最多可以抵扣16万元首付款。如今正是小麦收割季，销售顾问称，趁这个时间，公司给老百姓发福利，“因为现在小麦市场价是1.5元一斤，我们收购的是2元一斤。”除了小麦可以换房，另外一张“杞县建业城”的海报，开发商则打出了“5元/斤，大蒜换房”的营销口号。 …【详细】

小麦大蒜抵购房首付款未尝不可

　　近日，河南商丘建业河畔洋房项目推出“小麦换房”活动，购房人可用小麦支付首付款，价格按照2元/斤计算，最高可抵16万元。 　　据了解，建业河畔洋房楼盘于今年初开盘。以小麦支付购买的房子，与现金支付的没有不同，开发商对于收购的小麦也没有特殊要求。项目销售顾问表示，近期正是小麦收获季节，公司趁着这个时间给农户提供福利，“因为现在小麦市场价是1.5元/斤，我们收购是2元/斤。” 　　此外， …【详细】

小麦大蒜抵首付，希望楼市“内卷”不只在销售环节

　　近日，两份“另类”销售海报在网络流传。一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房，活动内容为“2元/斤，小麦换房”，最高可抵16万房款；另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜换房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”“爱心帮扶，助力安家”的字样。 　　在媒体报道中，两个楼盘的销售人员均证实了海报中活动的真实性。无论从网络热度还是现实销售情况看，这都算是比较另类的楼市 …【详细】

坚持房住不炒　防范楼市风险转移

　　曾有些清冷的楼市，正变得活络起来，卖房手段也不断“花式”翻新，出现了“小麦换房”“大蒜换房”“买房送工作”等等。 　　目前国内楼市呈边际改善态势。国家统计局的最新数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市43个，环比减少了4个，全国新建商品住宅销售面积和销售额年内首次出现环比增长。 　　在当前经济面临需求收缩、供给冲击和预期转弱的三重压力下，楼市出现边际改 …【详细】