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“北都”未动一砖一瓦 新界楼交投成倍增
http://www.CRNTT.com   2021-10-25 14:49:22


施政报告后新界17个屋苑成交急增
  中评社香港10月25日电/施政报告后,新界物业搜寻比例急增。

  香港文汇报报道,新一份施政报告提出建设“北部都会区”,由于前景可期,旋即刺激新界区楼市交投。香港文汇报获美联物业提供新界区17个主要屋苑的成交情况,成交量由施政报告前一星期的8宗,到报告后大幅弹升至30宗,升幅2.75倍,远远抛离港九地区。同时间祥益地产屯门楼市领先指数亦突破历史高位,上周中原城市领先指数CCL虽然下跌,但当中新界西及新界东楼价指数却齐齐上升,反映“北部都会区”的利好消息对新界区楼市有推动作用。市场人士亦预期“北部都会区”将受惠“香港人口北移,资金人才南下”,楼市升幅会跑赢传统市区。

  新施政报告没所谓“改变地产市场游戏规则”的内容,同时港府十年长远建屋计划也无改变,未来十年透过卖地及铁路物业招标提供10万伙私楼,即维持每年1万伙的紧缺状况,顿令楼市不明朗因素烟消云散,刺激交投上升,其中受惠“北部都会区”蓝图,新界楼市成交更是标青。

  二手交投按周升2.75倍

  香港文汇报委托美联物业统计施政报告公布前后的成交情况,统计显示,全港35个大型屋苑于施政报告后的一周(10月11日至10月17日)合共录得60宗成交,较前一周(10月4日至10月10日)27宗大幅回升逾1.2倍,并创4周新高。而当中新界区17个主要屋苑录得30宗成交,占当周全港成交一半,也较前一周该17屋苑的8宗成交,大升2.75倍,升幅比起同期九龙区升九成及港岛区升逾两成更急劲。

  此外,网上搜寻数据亦反映新界物业在施政报告后备受市民关注。美联物业透露其官方网站数据,在施政报告公布后,市民对新界区的搜寻比例明显上升。若以施政报告公布前后12日(即9月25日至10月6日及10月7日至18日)作对比,搜寻“新界区”屋苑的市民,由报告公布前12日占整体搜寻量的49%,急增至公布后12日的60%,增加11个百分点。

  期内港岛区及九龙区屋苑的搜寻占比,则由原先的23%及28%,下降至18%及22%。若以个别地区细分,同期元朗、屯门、洪水桥及大埔的搜寻比例升幅最为明显。4区的官网搜寻占比,分别由原先约10%、13%、5%及7%,上升至约13%、16%、7%及10%,可见“北部都会区”概念的威力。
 


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