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| 新港城为马鞍山主要私人屋苑，细单位受用家追捧。（大公报） |
中评社香港12月8日电／上车需求殷切，马鞍山细价楼频频破顶，数月前呎价升穿2万元的新港城，有两房户以738万元易手，实呎扑2.2万元再创屋苑新高；同区马鞍山中心细两房则以719万元成交，实呎突破1.9万亦为屋苑纪录。
大公报报道，世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，新港城H座高层3室，实用面积338方呎，两房间隔，近日以738万元售出，实呎21834元创屋苑新高，银码亦属同类单位最贵。原业主2013年斥419万元买入，持货8年账面获利319万元或76%。
值得留意的是，新港城呎价今年7月首次升穿2万元，当时G座高层一个实用面积338方呎单位，以683万元卖出，实呎20207元，事隔不足半年，最新成交单位造价已高出55万元，楼价于5个月间飙升8%。
南昌一号售710万 明赚实蚀
同区马鞍山中心细单位呎价同样创纪录，庄瑞生透露，该屋苑4座高层B室，实用面积375方呎，成交价719万元，属屋苑同类单位最贵，实呎达19173元，为屋苑首度升穿1.9万元呎。
不过，数年前高价开卖的半新盘仍录损手。美联物业业务董事周键乔表示，入伙约两年的深水埗南昌一号刚录本月首宗成交，单位是低层B室，实用面积365方呎，两房间隔，获外区客以710万元购入，实呎19452元。资料显示，原业主于2018年3月斥资686.6万元一手购入，现转手账面虽升值23.4万元或3.4%，扣除使费料实蚀约10万元。
中原地产副区域营业经理王勤学称，元朗尚悦本月交投畅旺，首周已录7宗买卖，为上月总成交量的一半，当中包括5座顶层连天台单位，实用面积356方呎，两房间隔，连约428方呎天台，获买家以600万承接，实呎16854元。原业主2018年5月以570万买入单位，持货3年账面获利30万元或5.3%。 |
