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| 美联工商铺翁鸿祥（中）、美联旺铺梁国文（右）及美联工商陈伟志（左）分析今年工商铺市道。（大公报） |
中评社香港3月28日电／大公报报导，全面通关后，本港经济逐渐复苏，投资市场稍为回暖。美联工商铺表示，今年首季工商铺交投反弹逾5%，涉及成交总额约138亿元，其中商铺成交额按季急升逾66%。该行认为，随着市民回复消费信心，商铺板块会率先跑出，料今年核心区铺位租售价较谷底反弹20%至25%。
今年截至3月24日，整体工商铺首季成交量按季反弹5.2%至830宗，成交额录137.67亿元，其中商铺成交金额按季飙66.7%至62.3亿元。
美联工商铺认为，市场不明朗因素逐渐消散，若环球经济在加息环境下保持平稳，国际地缘政治未有出现显着恶化，今年工商铺成交量将达至5800宗，按年增加约三成。
商厦受惠吸人才 交投望增四成
美联旺铺董事梁国文指出，今季商铺成交额急升，主因是有9宗逾亿元铺位成交，较其他板块多，反映投资者趁低吸纳，同时憧憬零售市道恢复令商铺受惠。若按宗数计，虽然商铺暂录254宗成交，按季少1宗，但数字属初步，相信首季成交宗数仍有望上升。展望全年，在特区政府再度派发消费券下，预料措施可以与通关和复常等利好消息产生协同效应，商铺交投有望达到1550宗，按年增加约30%；核心区和民生区铺位的租售价料从谷底分别反弹20%至25%及15%至20%。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥称，首季商厦成交暂录166宗，按季升10.7%，总额46.79亿元，减少37.9%。他指出，上述数据反映虽然内地与香港全面通关，但商厦反应较弱，大手成交较少，市场持观望态度。展望未来，特区政府提出一系列招商引才政策，如成功吸引企业来港，将利好商厦市场，今年商厦成交量料1100宗，按年增四成，估计整体甲厦售价及租金分别录5%以内和5%的升幅。
工厦方面，美联工商董事陈伟志表示，首季工厦成交暂录410宗，按季升6.8%，1000万元以下成交占349宗。 |
