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| 内地楼市刺激政策在今年陆续推出，预期去库存效果将逐渐显现。（大公报） |
中评社香港12月29日电／自今年9月7日南京在同类城市中率先发布全面取消商品房限购等新政后，官方11月底发布的数据显示，南京新建商品房日均认购量和二手房日均网签量分别较之前提升51%和10%。截至12月16日，新房库存量也从去年最高峰时的7.8万套跌至6.94万套以下。“终于把我那套‘老破小’卖掉了，准备换一套大平层。”挂牌几个月后，南京市民徐女士名下的一套二手房近期终于成交，但账面亏损了70万元（人民币，下同）。
大公报报导，徐女士夫妇在南京共有两套住房，现住的一套为百余平米的三居室，另一套就是她口中的“老破小”──建于1980年代，仅有50余平米的二手房。2021年，为了儿子能入读南京一所比较有名的公立初中，徐女士以超过350万元购入这套学区房。7月儿子顺利完成初中入学报名后，徐女士就急着将学区房出售，再换购一套面积较大的新房，用于未来居住。在代理的劝说下，急于出手的她多次降价，最终以280万元的价格将这套“老破小”售出。
自9月8日起，南京主城区的四个市辖区正式取消限购，南京还出台了包括对购置新房和卖旧换新给予补助，部分区域卖旧换新最高可以享受总价1.5%的补助。
南京一个在售楼盘置业顾问刘小姐坦言，这两三个月前来看房咨询的人数明显增加，认购量和成交量大约增加了三、四成。由于南京对卖旧换新给予补助，通过卖旧换新购买改善型住房的人数明显上升，加上因为购房成本下降，一些原本犹豫和观望的刚需族也开始出手，二者构成了近期南京购房者的主力。“虽然今年‘金九银十’没有往年那样火爆，但是和之前售楼处门可罗雀相比，已经算是不错的成绩。”刘小姐感叹道。
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