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新地去年售3630伙 吸金272亿蝉联首位
http://www.CRNTT.com   2024-01-02 11:05:01


  中评社香港1月2日电/香港去年与各地恢复通关,被视为激活楼市的催化剂,然而楼市小阳春仅昙花一现。截至去年12月22日,新地(00016)天水围YOHO WEST推升新盘成交重上万宗水平而达1.05万宗,吸金逾1110亿元,成交量及吸金额均胜2022年,同时造就新地去年劲卖近3630伙吸金逾272亿元(截至12月18日为止),再蝉联卖楼及吸金王。市场人士憧憬,“息魔”有机会于今年逐步远离,准买家可望松一口气,对整体楼市成交气氛有改善,料今年一手成交可达1.3万至1.4万宗水平。

  大公报报导,新地去年3月开售屯门NOVO LAND 2B期,速沽近700伙;长实(01113)伙拍新地的屯门飞扬2期于首季劈价出击,较第1期劈狂17%得手,全期400伙速沽344伙,造就全月一手共售逾2100伙,造就全季热卖逾3500伙。

  受息魔持续纠缠及股市波动等影响,第二季楼市后劲不继,成交不足2800宗按季下挫逾两成。华懋的何文田瑜一系列,截至去年12月18日售486伙吸金93.4亿元,顺利打入2023年卖楼王五强。

  亲海駅首批呎价1.5万炸冧楼市

  踏入第三季,发展商面对现实低价开盘。最为撼动市场的非长实莫属,旗下油塘亲海駅首批平均折实呎价1.5万元炸冧楼市,项目两期共886伙全数应市,短短两个多星期速沽约868伙,套现超过56亿元。目前仅余10多伙待售。计及飞扬系列,长实去年卖逾1400伙吸金逾95亿元,打入卖楼王第五位。

  第四季登场仅得5项新盘,YOHO WEST压轴销情一枝独秀,首张价单折实平均呎价仅10888元,创近6年新盘开价新低,收逾1.8万票成去年新界票王,经历大半个月共4轮开售累卖近1070伙,套现逾55亿元。

  值得一提,会德丰地产及信置(00083)分别甚少新盘开卖,分别为蓝田KOKO系列及日出康城凯柏峰Ⅲ,惟靠系内货尾及西南九龙维港汇系列撑场,造就两间公司吸金额续破百亿,卖楼成绩不逊于其余四大。

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