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| 卢展豪（左二）表示，今年工商铺成交宗数按年料升约20%至约4550宗。（大公报） |
中评社香港1月4日电／高息环境削弱投资者入市意欲，去年工商铺仅录3843宗买卖，按年跌约14.3%。踏入2024年，美联工商铺表示，特区政府重推投资移民计划，容许申请人投资“非住宅房地产”，令工商铺市场直接受惠，若配合联储局今年减息，今年工商铺成交宗数有望反弹约2成。
大公报报导，美联工商铺行政总裁（工商铺）卢展豪表示，去年高息环境持续、环球经济放缓、内房危机仍未解除以及国际地缘政局维持紧张。虽然施政报告释出多个利好因素，但投资者依然较为审慎，工商铺成交量持续处于低位，连同逾亿元公司转让成交在内，2023年工商铺成交量及金额分别录3843宗及610.1亿元，按年分别下跌约14.3%及25.7%。
去年全年工厦成交录1993宗，按年减少516宗或20.6%；商厦录818宗，按年微升2.8%；铺市则录1032宗买卖，按年跌12.6%。
展望今年，卢展豪说，由于欧美等地的通胀率已受控，相信各国央行将会停止加息。此外，特区政府重推“资本投资者入境计划”，并将非住宅房地产投资纳入到获许投资的资产，假如今年联储局能落实减息，相信可刺激物业市场交投，预料今年工商铺成交宗数按年升约20%至约4550宗。由于内地正实施扩张性货币及财政政策，令大量资金得到释放，料未来将有更多“北水”流入本地，料今年工商铺成交总额亦会按年增长约20%。
当中，该行较看好工厦前景，料今年成交量增加15%至2300宗，租金及售价升5%至10%。商厦交投量看涨25%至1000宗。铺位方面，以核心区看高一线，料今年核心区铺租升5%至10%。 |
