|
| 随着愈来愈多专才来港，预料会推动住屋需求和租金上升。（大公报） |
中评社香港2月15日电／大公报报导，利嘉阁地产总裁廖伟强分析，放眼全世界，香港是一个别具吸引力的城市。虽然近年经济复苏缓慢，挑战也不断，但香港固有的优势仍未消失，只是被短期因素阻滞，影响了大家的固有印象。只要特区政府能够积极加大力度推动经济及改善民生，我们仍有机会看到昔日的“东方之珠”重新发亮。
香港竞争力有增无减
事实上，香港到今天仍然有很多优势。做生意方面，香港的低税率及简单税制、运输及物流的便利，有背靠祖国，面向世界的优势、资金进出容易、法制健全及公平等。
日常生活方面，香港有先进及安全的基建及公用设施、半小时的生活圈、日常购物非常方便。教育方面，香港早年开始推行12年免费教育、重视两文三语、香港有几间大学在世界名列前茅。环境及治安方面，香港的卫生环境尚算不错、治安的安全程度更加是世界名列前茅。在香港，医疗体系相对很多地方都完善，这里有世界顶尖的医疗人才，遇事不论到医院或见医生都十分快捷，救治也相对容易。
香港在全球城市中，一向都甚具竞争力，大家不应老是看放大别人的优点，同时妄自菲薄。笔者认为，现时香港各行各业，只要愿意努力去提升服务质素，让世界各地来香港营商及旅游的人士，都能感受到宾至如归，很多现在面对的困难都可以迎刃而解，竞争力亦可再度提升。
至于楼市，则仍有待利好消息和合适措施来加以提振。现时楼价已从高位累积下跌约两成半，地价亦相应回落。笔者认为，目前楼价已经跌到可以接受的水平，加上输入专才数目愈来愈多，带动住屋需求，同时推升租金水平；而且今年减息的机会甚大，加上即将公布的财政预算案亦有可能减辣或撤辣，投资者的聪明钱已摩拳擦掌，部署重返物业市场。
无论财政预算案是否会全面撤辣，随着各项措施明朗化，楼市交投可望上升，楼价跌势亦会放缓。买家如能趁楼价未全面企稳，低价入手优质物业，风险较少之余，投资胜算亦相对高。 |
