中评社香港2月29日电／新鲜出炉的财政预算案众望所归，楼市辣招无得留低。发展商均认为有助推动需求增加及楼市长远发展，势必鼓励转租为买或刺激资金重回物业投资，惟经济环境未容许下，摸货不会重现。
大公报报导，地产建设商会执委会主席梁志坚指，特区政府今次撤辣非单纯回应地产商诉求，而是顺应本港整体民意。相信政府已意识到楼价继续下跌，对本港各行不利，对整体经济造成沉重打击，撤辣是顾全大局之举。
经济添动力 投资者信心增
香港地产建设商会指出，欢迎财政预算案公布全面撤销楼市辣招，乐见特区政府听取社会各界意见，取消多年来一直影响自由市场运作的管控措施，相信撤销所有辣招将有助物业市场回复健康发展，让经济重拾增长动力，并恢复市民及国际投资者对香港经济前景的信心。
新地（00016）副董事总经理雷霆表示，欢迎政府宣布全面撤销楼市辣招，相信很快可以令楼市成交增加，活化市民换楼链，使首次置业者有更多选择，加快楼市复苏。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示欢迎全面撤辣措施，直接减低买家的税项负担，有助推动需求增加。认为上年度施政报告的“先免后征”，透过专才计划，为香港楼市注入新动力。而今次撤辣能够真实反映市场置业需求，刺激本地人及海外人士置业自用，并吸引投资者重投物业投资市场。
嘉华国际（00173）营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，欢迎政府全面撤销楼市辣招及金管局取消压测要求。他认为，这会对楼市带来正面信息，两者进一步减轻买家入市负担，吸引更多本地投资者及海外专才入市，相信楼市成交量会稳定下来。
中信泰富物业代理董事李肇文欢迎政府决定，现时因利率因素市场普遍持观望态度，引致大部分有实力的潜在买家的需求下降。全面撤辣正好减低本港居民换楼及希望以物业作中长线投资保值的成本，重新将需求回复正常，自住或投资者按市场情况作考量，让物业市场更健康发展。
对于财政预算案宣布取消三大楼市辣招，中洲置业营销策划总监杨聪永表示，预期整体楼市交投短期报复式反弹，由于早前交投基数细，市场持观望态度，累积大量购买力，预计随着撒辣，一二手市场成交量短期将出现报复式反弹，料3月成交量将较本月激增一倍或以上。
仲量联行香港主席曾焕平欢迎特区政府撤辣，预期全年住宅成交量可以显着增加10%至15%，楼价跌势将会减慢，帮助楼市软着陆。然而，影响楼市的负面因素包括利息高企、经济疲弱、积压的大量新盘等仍然存在，单靠撤辣难以扭转跌势，预期楼价今年仍会下跌10%，要待减息及经济好转，楼价才能止跌回升。 |
