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| 特区政府上周宣布全面撤辣后，楼市交投气氛即时回暖。 |
中评社香港3月5日电／大公报报导，世纪21 Q动力总经理杨永健表示，踏入龙年，财政司司长即时为楼市大派厚礼。上周公布的财政预算案中，将过去实施的额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及新住宅印花税（NRSD）等需求管理措施全面撤销，今年楼市势必运转乾坤，走出逆境。
撤辣后的楼市会如何？首先看二手市场，此前因为买家心态审慎，即使业主不断调低叫价，买家往往愈跌愈不敢买，因此二手交投持续处于低谷，每月的二手注册量只有2000至2200宗左右，交投较疫情时更淡。
以十大屋苑为例，每星期只录得零星几宗成交，撤辣后的首个周六、日，成交量急升至近30宗水平，较过去不足10宗大增2至3倍。
有业主认为，十大屋苑每周成交量应可回升至50宗以上水平，当然有关估算是乐观的预测，但大家需要明白，随着楼价回升，自然会有业主即时反价。过去楼价持续回落，部分业主急于出售“止蚀”，撤辣后，相信业主会稍为调高叫价，价格回稳后，二手成交未必能够维持高水平，相信十大屋苑每周成交有二、三十宗已相当理想，每月二手注册量或可重上4000至5000宗水平。
本月一手销售料升至2000宗
至于一手市场，作为龙年首个推售新盘，恒基地产旗下长沙湾Belgravia Place打头阵，最终接获逾4400票，首批销售的138伙于短短4小时内售罄，发展商随即加推208伙，并安排于本周四作次轮销售，相信反应仍会持续炽热。
Belgravia Place属于巴域街重建项目的第1期，四面单边，将分成两期发展，几分钟到地铁站，交通方便，项目基座商业总楼面涉约2.8万方呎，将会引入不同文创商店，塑造为区内文青打卡热点，加上项目定价吸引，上车客必捧。
总括而言，2月新盘成交量只有约270宗，较1月份的430宗大减近四成。在撤辣前，买家以至发展商均对楼市持观望态度，放慢推盘步伐，过去两个月新盘销售均集中于货尾盘，未来的情况肯定截然不同。
龙年首个新盘已成功“开红盘”，相信未来的新盘攻势一浪接一浪，本月新盘销售势必较撤辣前急增4至5倍，本月首3日已售出逾500伙新盘，预期今个月新盘销量势必重上1500至2000宗的水平。 |
