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| 昆山科技大学房地产开发与管理系所教授陈淑美。（中评社 赵家麟摄） |
中评社台南10月26日电（记者 赵家麟）中国国民党高雄市长候选人韩国瑜指高雄经济衰退、“又老又穷”， 房地产学者、昆山科技大学房地产开发与管理系所教授陈淑美25日接受中评社访问表示，高雄的房地产很惨，产业现况是旧的被陆续淘汰、新的没进来，是高雄目前最大问题。
陈淑美是政治大学地政学系博士，加拿大英属哥伦比亚大学访问教授。专业领域：住宅经济与政策、家户住宅需求决策、不动产登记实务、不动产法规、不动产市场研究。
陈淑美表示，从人口结构来看，高雄除了高龄化、少子化冲击外，人口一直在减少，人口陆续迁出是高雄一大困境。
她观察，高雄的产业营业额、产值虽然都有在提升，员工数也有增加，但薪资普遍偏低、拉不高；再来，建商盖的量虽然很多，甚至不输台南，但是，在人口减少、薪资所得偏低的情况下，高雄的房地产也很惨。
现在明显有两个状况，一种是豪宅卖不动，只能慢慢卖。另一种是针对首购年轻人的，价格也杀到十几万。以前动辄20几万、30几万，现在跌到10几万也有了，很多高雄建商很能不平衡的说“怎么搞的，高雄的房子竟然比台南还便宜！”
陈淑美表示，不能平衡的还有高雄市政府。过去，高雄是台北市以外的第二大“直辖市”，去年人口被台中超越，房地产市场也被新北市、台中、甚至是最后升格的桃园超前了，竟被说成“又老又穷”。
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