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| 台“央行”总裁杨金龙。（中评社 资料照） |
中评社台北12月16日电／对通货膨胀的预期心理带动全台房价，台湾“中央银行”16日祭出第四波房市管制措施，12月17日起立即生效实施，自然人购买第3户（含）以上房贷从原本5.5成或5成全部降至4成，无宽限期。其余包括购地贷款从6成降至5成、余屋贷款从5成降至4成，工业区闲置土地抵押贷款亦从5成降至4成。
台官方最近密集推出打房措施，“内政部”也正修法将禁“红单”换约，打击炒作预售屋行为。
台央行今天表示，自上年12月以来，三度调整选择性信用管制措施，实施迄今，已有助银行降低授信风险，惟近期全体银行不动产贷款集中度仍高，为强化管理银行信用资源，避免流供囤房、囤地，本次修正“中央银行”对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”，自本年12月17日起实施。
台央行今天举行第4季理监事会议，全体理事一致同意维持政策利率不变，利率“连七冻”，重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率分别维持年息1.125%、1.5%及3.375%。对于今、明年经济成长率分别预估6.03%、4.03%，比主计总处保守。
台央行去年底至今，已经三度加码选择性信用管制，不过今天理监事会议上，考量全体银行不动产贷款集中度仍高，决定第四度出手，修正“中央银行”对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”，自12月17日起实施。
第一，自然人购置高价住宅贷款及第3户（含）以上购屋贷款的最高成数一律降为4成。
第二，购地贷款最高成数降为5成，保留1成动工款，并要求借款人切结于一定期间内动工兴建。
第三，余屋贷款最高成数降为4成。
第四，工业区闲置土地抵押贷款最高成数降为4成。 |
