中评社北京10月25日电／据文汇网报道，立法会通过《2021年业主与租客（综合）（修订）条例草案》，旨在落实劏房租务管制，包括规定劏房业主及租客要签订标准租约、租客享有“2＋2”合共4年租住权保障；规定业主不得滥收水电费、续租加租上限为10%等等。
草案能够保障劏房租客权益，所以笔者投下赞成票，但同时也在议案通过之际感到有点悲哀。香港是一个国际大都市，素以繁荣富裕见称，本应人人都拥有舒适的居住环境。现实却是，目前香港劏房林立、笼屋处处，约20万基层市民仍蜗居在恶劣居所，这不但是基层悲歌，亦是香港之耻。更可悲的是，今时今日议会并不是讨论如何告别劏房、笼屋，而是讨论如何规管劏房租务。虽然当局表示，这并不是要将劏房合法化，但也起码意味着香港在短期内根本无法告别劏房和笼屋，实在唏嘘。因此笔者虽然支持条例草案，但更希望香港能够早日告别劏房、笼屋，不再需要任何规管劏房租务的法例。
众所周知，香港的劏房有两大特征：一是环境差，二是租金贵。就算香港的经济受到疫情重创，但劏房的租金依然居高不下。去年10月，香港社区组织协会一项调查发现，劏房床位呎租最贵达105.6元，较约1，000呎豪宅35.5元呎租贵近2倍。由此可见，我们绝对有必要立例规管劏房租务，否则居住在劏房的基层住户只能“肉随砧板上”，既没有舒适宽阔的居住环境，每天还要为支付昂贵的租金而奔波劳碌。
尽管草案在某程度上保障了劏房租客的权益，但当局千万不要以为今次修例规管劏房租务后就可以一劳永逸解决所有劏房问题，反而要多落区探访、了解劏房住户面对的问题和苦状，还要恒常评估及检讨草案的落实成效，适时作出改善和优化，真正为市民谋福祉。
住屋已成为市民幸福生活的关键。今次政府修例规管劏房租务，充其量只是迈出改善基层住屋问题的一小步。政府要改善基层市民的居住环境，要让市民有幸福感，就一定要“撸起袖子加油干”，在增加土地供应、简化建屋程序、加快建屋速度等方面都能大步向前，并要快马加鞭地增建公营房屋和过渡性房屋，让劏房居民能早日上楼，这才是解决房屋问题的治本方法。 |
