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| 皇第是通关满月以来录得最大额成交的楼盘。（大公报） |
中评社香港2月9日电／大公报报导，过去3年疫情令内地客访港数字大减，难免影响本港豪宅市场表现。随着内地及香港两地由上月初通关，“人通财通”效应下，楼市气氛亦被炒热，造就豪宅交投动态转活。两地通关“满月”，全港3000万元以上新盘过去一个月录得近60宗成交，较通关前一个月的12月约24宗急升1.4倍，涉及楼价总值近41亿元。
中原地产根据一手成交纪录册及市场统计，自上月8日通关以来，全港新盘合共录得最少58宗，楼价达3000万元以上的大银码成交，涉及逾20个项目，楼价总值约40.6亿元，即平均每伙售价达7000万元，并遍布港岛、九龙及新界区，当中逾八成大银码成交来自市区。
8宗成交达“亿元级”
坐拥千亿基建的启德区，是通关后最多大银码成交的地区。自通关消息一出后，启德新盘已录得约24宗大额成交，楼价总值逾14亿元，全部来自澐璟、尚.珒溋及嘉峰汇等楼盘，成交价介乎3000万至1.05亿元。
而通关后首10宗最大额一手豪宅成交，身价“亿亿声”，有4宗来自启德澐璟，信置（00083）与中电（00002）合作的超级豪宅何文田St. George＇s Mansions及鸭脷洲凯玥各占两宗。
但要留意，单计华润置地（海外）及保利置业合作的启德跑道区澐璟，通关后累售22伙（3000万元以上成交占20宗），套现逾12亿元，也成为通关后售出单位伙数及套现金额最高的豪宅项目。当中1座23楼A室，面积2088呎，属四房三套间隔，成交价逾1.05亿元，呎价50561元，再创跑道区新高。St. George＇s Mansions于通关后亦累售5伙，套现约4.6亿元。
另一方面，通关后“亿元级”大刁已增至8宗，较通关前一个月仅两宗显着急升。最瞩目的成交是资本策略、泛海国际（00129）及高富诺合作发展的渣甸山超级豪宅项目皇第，上月透过招标方式售出项目最后一伙地下A室三复式花园特色户，面积4102呎，成交价约2.87亿元，呎价7万元，成为通关以来一手市场最大宗买卖。
天铸过去4日套现1.7亿
豪宅旺势持续，2月首星期已录得约14宗一手大额成交，包括新地何文田天铸相隔一年多后再录成交，过去4日套现1.7亿元。继日前以逾8600万元售出第1座17楼A单位后，昨日以招标形式售出第1座16楼A单位，4房双套间隔，实用面积2019呎，成交金额8572万元，呎价42457元。
另外，本月整体一手市场暂录得逾140宗成交，较上月同期约72宗急升一倍。 |
