这就是计量口径混乱的结果。开发商用建筑面积宣传，混淆概念误导购房者，给购房者造成一种捡便宜的错觉，实际上套内面积远低于购房者预期。而且，购房时仅看样板房是普遍操作，购房者根本看不出不同计量口径下的真实面积情况。
再加上现在的房子普遍越建越高，公摊面积越来越大，得房率越来越低，购房者不知道最终到手的实际套内面积会有多少，还得为公摊部分承担后续的物业费、取暖费等，这自然难言合理。公摊面积产生的收益如何处置，也时常引起业主和物业的纠纷。
商品房的买卖，毕竟不像买件衣服这么简单，可以先看先试，不满意退款。在预售制加持之下，购房者没有多少“后悔权”。
所以，包括一些两会代表委员、业内人士在内，越来越多的人呼吁取消公摊，幷非没有道理。如果按照实际的套内面积计算，更清晰直白，也可大大挤压开发商做文章的余地。实际上，重庆在多年前就开启了取消公摊的试点。
当然，和预售制度一样，公摊面积制度的存在由来已久，哪怕民众“苦其久矣”，要想一步到位地取消，可能也不现实，毕竟现在的房产证等都是以总建筑面积为标准。
但这不等于公摊面积制度无需调整，公摊面积的大小可以任由开发商说了算。 |
