柏文喜还认为，央行允许房企存量融资合理展期，意味着接下来房企债务展期规模会迅速攀升，开发贷和流动资金贷款的期限都相对较短，销售下滑首先会危及这部分贷款。此外，接下来房企在境内的发债融资会明显开闸放水，但符合条件的民营房企幷不多。境外债方面，由于房企美元债违约情况普遍，境外信用债市场对于中国内地房企基本上已经关闭，境外地产美元债将很难迎来转圜契机。
同策研究院研究总监宋红卫则对记者表示，一系列政策出台对于房地产行业来讲是重大的利好，这意味着三道红线等控制房企融资政策实施近两年后，融资政策确立了新方向。房企经历了行业债务危机的洗礼后，将变得更为理性，发展的目标由过去的“高杠杆高周转”快速扩张转变为当前要活下去，这决定了未来房企的融资和投资更为理性。
经济学家任泽平则撰文表示，新政意味着部分房企上岸了，但不是所有房企都能上岸，保的是三好生现金流，而不是非三好生的资不抵债，上岸的房企将重组整个行业，没上岸的房企将被重组，从此退出历史舞台，房地产行业出现大洗牌、大出清、大变局。
尽管资本市场整体情绪高涨，但在房企层面，不少从业者仍对疲乏的销售端表示担忧。
“此次新政聚焦于融资增信，但房企不可能靠借钱过日子，正常的销售经营才是生存的长远之计，我们其实更希望房地产市场销售端能够有起色。”一位房企人士对记者表示，销售端除了受到限购、贷款等政策影响，居民收入预期也是重要影响因素之一。
另一位房企内部人士则认为，再融资和市场销售是解决房企流动性困局的两大核心要素，而市场销售未获明显改善，一些城市房地产销售端限制性措施依然较多，对于出险房企来说，当下房地产市场的核心问题是销售困难以及因此造成的资产估值降低。
国际评级机构穆迪于15日发表研究报告称，一系列对房企的支持工具有望提振市场信心，缓解部分符合要求的开发商的流动性压力，房企恢复与维持债务资本市场融资渠道的能力以及合约销售的回升将是重建中国房地产市场信心的关键因素。（来源：第一财经） |
