一份来自用益信托的数据显示，2021年，房地产信托全年违约规模达917.11亿元，占总违约规模比例为61.34％。今年1-5月，房地产信托违约规模428.43亿元，占总违约规模比例达80.45％。
事实上，很多信托产品底层资产以房地产为主，随着房企“爆雷”不断，信托公司也频繁“踩雷”。业内人士认为，在严监管下，房地产信托规模已连续压降，但是存量仍处高位，随着房企信用“爆雷”，房地产信托也高度承压。
今年8月份，“中融-承安58号集合资金股权投资信托计划”自动进入延长期，预计展期不超过24个月。这是一款与融创集团关联的产品。此前，中融信托旗下的多个信托产品相继宣布展期。
与此同时，“2020年中诚信托梧桐22号集合资金信托计划”和“中航信托•天启651号长沙中泛贷款集合资金信托计划”逾期兑付，均涉及房地产业务。
上述信托人士表示，之前信托公司在地产行业的融资量比较大，随着房企违约，自身也受到不小影响。如今即便政策松动，也很难再做增量业务，因为将原有的债务解决，都需要一段时间。
刘水认为，房地产市场还在筑底盘整，没有发生明显回暖，民营房企债务违约时有发生，金融机构包括信托等对民营房企避险情绪仍然很重，房地产项目投资风险比较大，信托机构参与房地产业务意愿不强。
在业内人士看来，目前，房地产信托业务仍以存量化解为主，新增非常谨慎。（来源：新京报 新京报记者：段文平 编辑：杨娟娟 校对：柳宝庆） |
