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中评两会专访:黄友嘉谈香港发展经验与前景
http://www.CRNTT.com   2019-03-03 00:14:33


港区全国人大代表黄友嘉接受中评社专访(中评社记者 张心怡摄)
 
  中评社:行政长官去年提出了“明日大屿”计划,在香港各界引发热议,有支持也有反对。您个人如何看待这个问题?

  黄友嘉:我觉得这件事情是一定要做的。从宏观数字来看,香港的土地供应是不足够的。香港和新加坡的人口密度差不多,但新加坡开发了53%左右的土地,而香港只开发了23%左右。在人口密度差不多的情况下,新加坡的土地开发率是我们的两倍还多,所以香港的人均居住面积大约只有新加坡的一半,也只有大湾区其它城市的一半左右。不仅是生活用地,我们的工商业用地,还有教育、休闲等各类设施,都只有别人的一半。这给香港的社会经济发展造成非常大的局限,比如给年轻人的创业空间有限。其实香港没有其它很大的问题需要解决,可以说土地、住房是香港最核心的问题。

  要彻底解决这个问题,其实没有其它办法。当然可以开发土地、进行市区重建,但仔细来看,只能零零碎碎地解决一小部分问题。最关键的是,一旦碰到任何有关土地的事情,都要牵涉很多既得利益者,所以过程会很长,成本也相当高。有人说填海造地是很长远的事情,要十几二十年,但我认为见效是很快的,尤其对楼价的影响会很快。为什么呢?如果我们能拍板做“明日大屿”这样的项目,那么现在手上有土地的人,就会有动力在大量土地供应出现之前,尽快把手上的土地建设好发展好,这样就会增加房屋供应。另一方面,整个社会看到土地问题是能得到解决的,房价就不会无止境地上涨,将慢慢回归合理水平。我可以大胆地讲,解决了土地供应,香港没有其它大的问题,年轻人的发展空间也会大很多。

  中评社:在中美贸易战的背景下,您作为一个经济学家,您认为这个大背景会给香港带来哪些机遇和挑战?

  黄友嘉:我认为中美贸易战对香港的经济影响不会很大。首先香港没有太多商品出口到美国。即使算上港商在大陆投资,生产产品出口到美国,这个影响也有限。中美贸易战是洗牌,只是让一些必然发生的事情提前出现,很多原本在中国生产的产品,可能会转到东盟国家生产。其实产业转移对中国不是坏事,因为中国已经进入中等收入国家的水平,加工业往更低成本地区转移符合经济定律。但是如果产业链断裂,对经济发展没有好处。而香港作为东亚和东南亚区域投资的重要基地,依然有很多生意可以做。在这个背景之下,香港能为国家做的贡献会更大。


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