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| 图5：港人对政府解决居住问题以及劏房问题的不信任指数变化（中评智库大数据中心制） |
数据显示，港人对特区政府解决居住问题的不信任指数整体处于高位。虽然“明日大屿”计划声称填好造岛1000公顷，约可提供15至26万单位，当中七成为公营房屋，可以帮助公屋轮候人士快点“上楼”，然而港人对特区政府画的这个20年之后才能见效的“大饼”并不太相信。有港人表示，虽然很想快点上楼，但却不支持填海计划，认为政府舍易取难，放着那么多土地不发展，却用那么多时间精力和金钱去填海造岛，并没有真正为基层人士着想。还值得注意的是，2019年政府施政报告虽提及将在未来三年提供一万五千个过渡性房屋舒缓基层市民困难，但港人的不信任指数却在此时达到了最高峰值（如图5）。可见，特区政府在土地房屋政策上已经遭遇“塔西佗陷阱”。
综上所述，虽然本届特区政府为解决基层住房问题想了不少办法，做了不少工作，但真正让港人有感的措施并不多。究其原因，解决香港土地房屋问题，关键是要敢于直面矛盾冲突，破除利益藩篱，在政策制定上体现出相当的魄力和担当。而无论是类似租务管制的“敲边鼓”措施，还是多年后才可能见效的远景规划，都会让市民感到是“遇到困难绕着走”，难以让其看到希望和前景。我们认为，尽快投出政策“直球”，狠抓措施落地，全力以赴把中短期住房供应提升上来，才能真正让市民有获得感，才能真正让市民看到政府解决土地房屋问题的诚意和决心，才能真正为相关的远期规划和愿景凝聚支持民意。
（记者：江陵；分析师：尹涛崖；工程师：莫瑾；研究员：傅高博） |
