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市建局未来五年斥逾千亿 提供1.8万单位
http://www.CRNTT.com   2021-05-31 09:55:06


  中评社香港5月31日电/据大公网报道,市区重建局将于六月中公布最新业务计划报告。行政总监韦志成透露,市建局今年有八个重建项目完成清场,可望于下年度推出招标,连同其他重建项目,未来五年总发展成本将会超过一千亿元,合共提供约1.8万伙住宅单位。若发展计划获政府批准,将是市建局2001年成立以来,最大规模、开支最庞大的一份业务纲领。

  韦志成昨日在网志表示,市建局踏入20周年,多年来共推行72个项目,当中涉及1500幢失修楼宇,提供2.42万个新建住宅单位;以及因楼宇复修支援计划而修复成功的住宅单位亦达到15万个。

  今年是市建局“收成期”,有八个重建项目完成清场,可望于2021/22年度推出招标,可向中标发展商收回前期款项,补充市建局现金流。藉此“收成期”给予较稳健财务状况的机会,市建局已筹备五年计划,涵盖多个新策展重建项目,连同已开展但尚未完成收购的重建项目,未来需要支付的收购开支及建筑费用,总成本逾1000亿元,合共提供约1.8万个住宅单位。

  不过,韦志成指出,目前市区重建项目收购成本高昂,加上项目发展年期长,资金流转慢,对财务状况造成一定风险,若规划储备进入项目储备阶段,局方更需动用逾一万亿港元的流动资金,为市建局目前约500亿元总资产的20倍。为解决财务问题,市建局将与相关部门合作,引入新规划工具,着重旧区土地重整发展的潜力,地尽其用,以增加财政收入,同时期望在可行的情况下缩短重建项目的工作流程,争取加快地盘平整后作招标,促进现金流转。

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