中评社北京12月26日电／据中国消费者报报道，近日，一年一度的中央经济工作会议在京召开，会议分析了当前经济形势，部署2023年经济工作。保交楼、保民生、保稳定，有效防范化解优质头部房企风险，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡……本次会议对房地产领域的重要表述和部署引起了业内的高度关注。接受《中国消费者报》记者采访的专家们认为，会议为明年房地产市场总体发展定调，行业企稳回升的节奏有望进一步加快。
“三保”助楼市“稳”字当头
自去年下半年以来，我国房地产市场出现明显的下行压力，部分房企资金紧张，有的楼盘交付延期，市场信心受挫，消费者置业意愿下降。尤其是近几个月，行业加速下滑，成为影响经济运行的一个重要风险因素。
本次中央经济工作会议对房地产市场着墨颇多。会议指出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作。会议还提出，满足行业合理融资需求，推动行业重组幷购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。
“这是中央经济工作会议首次就房地产提出‘三保’政策。”58安居客房产研究院分院院长张波对记者表示，毫无疑问，“稳”是2023年房地产市场的关键词，保交楼是稳定需求侧信心的基础，是保民生的重要举措，更是房地产市场稳定的前提。而房地产在恢复和扩大消费层面有着重要作用，也是推动经济稳定发展的支柱力量。
张波表示，在往年的中央经济工作会议上，房地产相关表述一般是放在民生保障等部分，此次则放在了防风险部分，具有较强的指向意义。
“房地产业链条长、涉及面广，对经济而言，既是动力源，也是风险源。”中央财经委员会办公室副主任韩文秀日前在“2022—2023中国经济年会”上也表示，化解房地产市场风险是有效防范化解重大经济金融风险的重中之重。 |
