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2月房租指数连19个月走扬 南台湾涨最多
http://www.CRNTT.com   2023-03-08 17:02:58


据“主计总处”公布的2月消费者物价指数(CPI),其中房租类指数为103.09,已连19个月上涨,持续改写历史新高。(中评社 资料照)
  中评社台北3月8日电/据台“主计总处”公布的2月消费者物价指数(CPI),其中房租类指数为103.09,已连19个月上涨,持续改写历史新高。观察各区域房租涨势,以南台湾年增2.93%最高,已连续9个月年增率超过2%。

  观察“主计总处”统计2月CPI中的房租类指数,全台整体年增率为2.33%,各区域除了东部年增率为1.75%外,北、中、南部的年增率都在2%以上,分别为2.08%、2.67%及2.93%。

  根据《中央社》报导,台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,相较北部及中部,南部地区过去房价、租金基期较低,但近年随着房价上涨,在反映投报率的情况下,租金跟着拉高。

  张旭岚进一步分析,近年南部科学园区蓬勃发展,产业投资兴旺,区域就业机会及民众所得双双增加,带动南部租赁市场加温,且去年面临升息、囤房税,让不少房东将成本转嫁到租客身上,推升租金行情,使近期南部的租金涨幅较中、北部明显。

  面对房租不断上涨,部分民众浮现买房的念头。根据台湾房屋和中央大学台湾经济发展研究中心的消费者信心指数(CCI)2月最新调查,6项指标中,以“未来半年购买耐久性财货时机”的信心指数增加最多,2月为108.05点,较1月100.6点上升7.45点;其中,“购买房地产时机”指标部分,2月调查结果为102.8点,比1月增加1.8点。

  张旭岚分析,虽然去年起持续升息增加购屋负担,但因为升息是国际趋势,且台湾目前仍处于相对低利的大环境,加上房地产具有抗通膨特性,民众对购屋保值的资产规划,依然具有相当程度的信心。

  张旭岚指出,虽然房市受平均地权条例修法影响,去年第4季起进入冷静期,使市场目前呈现量缩价平,但若卖方心态调整,愿意稍微让利,在买方仍有进场意愿下,多能顺利成交;而随着平均地权条例修法底定,观望气氛逐渐散去,预估今年下半年成屋交易可望络回温。


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