信贷投放仍需审慎评估
重庆进一步透露了房地产项目“白名单”落地后的工作思路。据上述负责人介绍，房地产开发项目纳入“白名单”后，将通过各区县房地产融资协调专班，搭建政、银、企融资协调平台，指导项目“白名单”企业和主融资金融机构，积极推动项目融资。
业内人士认为，房地产项目“白名单”可以推动房地产开发企业和金融机构精准对接，简化金融机构放贷流程，但是金融机构的信贷投放仍需审慎平衡风险收益。
中指研究院企业研究总监刘水分析，对“白名单”中的项目，商业银行将根据项目状况及融资支持的标准进行评估。一方面，对资产负债合理、还款来源有保障的项目，银行将优化审批流程，缩短审批时间，融资贷款会尽快落地见效；另一方面，对暂时资金困难但能保持资金平衡的项目，也会灵活给予新增贷款支持。
中信证券银行业首席分析师肖斐斐认为，房地产融资协调机制下银行自主权较高，信贷投放仍需经过审慎风险评估，综合考虑开发商资质、还款来源及收益等因素后，择优开展信贷合作。
住建部党组书记、部长倪虹此前表示，信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导。国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。
融资环境有望进一步改善
近期，多部门密集发声，金融支持房地产力度加大。业内人士预计，其他城市房地产项目“白名单”将继续落地，随着更多房地产项目贷款支持落地，房企融资环境有望得到进一步改善。
1月30日，金融监管总局在2024年工作会议上再次提及，积极稳妥防控重点领域风险，强化信用风险管理，加大不良资产处置力度。加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设、落实经营性物业贷款管理要求。配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。
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