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| 楼价飙升，参照市价定价的居屋及绿置居售价水涨船高（图片来源：大公网） |
中评社北京6月9日电／楼价飙升，参照市价定价的居屋及绿置居售价水涨船高，房屋委员会多名委员要求，将资助出售房屋包括居屋的定价，与私人楼价脱钩，并建议可参考住户入息中位数及工资中位数，甚至以建筑成本计算“封顶”。身兼房委会主席的运输及房屋局局长陈帆表示，政府正检讨资助房屋售价机制，有结论后会尽快公布。
房委会昨日举行周年特别公开会议，多位委员发言均谈及居屋定价机制，认为居屋以市值七折定价，已脱离市民负担能力。
倡以建筑成本“封顶”
身兼民建联立法会议员的委员柯创盛认为，政府应考虑将居屋定价改以按申请人承担能力定价，让他们更易“上楼”。身兼工联会立法会议员的委员郭伟强建议，居屋定价机制可参考住户入息中位数、工资中位数，并以单位建筑成本“封顶”。
陈帆于会后会见传媒时表示，政府正检讨资助出售房屋，重申公营房屋尤其是资助出售房屋，出发点是以入住市民负担能力作估算，多年来一直沿用此安排。有意购买入住的市民，须符合入息限额的申请资格，而在判断其可负担能力时，需考虑一篮子因素，包括入息水平、每月开支及供楼支出等。
房委会资助房屋小组主席黄远辉早前回应居屋定价检讨时指出，居屋若以建筑成本定价，会失去地区差异等因素，容易造成地点较好的单位极受欢迎，相反则无人问津，认为居屋定价很难与市价脱钩，调整折扣会较可行。有“居屋之父”之称的房屋协会主席邬满海则于早前指出，居屋折扣并非一成不变，有需要时可以调整，他对以成本价出售居屋的建议有保留，但认为可考虑加大绿置居和居屋的折扣差距，增加公屋居民购买绿置居的诱因，促进公屋流转。
“上楼”排长龙成关注焦点
昨日的会议上，公屋轮候大排长龙亦是委员关注焦点。委员许美嫦认为，除富户政策外，房委会亦应检视其他政策，例如宽敞户政策是否太宽松、滥用公屋个案能否以更精简的方式处理，以令轮候时间不再恶化。
有委员认为，政府应增拨土地兴建公屋，并提高公营房屋发展比例，改变公私营房屋发展六比四比例。
房委会委员兼社联行政总裁蔡海伟建议，房委会可与市区重建局合作，将部分市建局收回的土地拨入公屋土地供应，增加公屋数量之余，亦能令旧区平衡发展，而非成为豪宅区。他强调政府为无置业能力的基层家庭，提供可负担出租房屋，希望房委会年内展开可行性研究。
（来源：大公网） |
