谈及北部都会区的开发模式，陈广汉指出，目前有两种城区开发模式。一种是住宅导向型，以解决住房和租住环境为直接目的，以土地和房地产开发为引导，发展日常性、生活性的服务业。它的最大特点是依赖于传统的社区和经济中心。香港在这方面有丰富的经验，从60年代开始就发展了若干新市镇，包括沙田、元朗、将军澳等，其产业是对住宅区的延伸，没有形成新的增长极。
另一种是产业导向型，以增强城市竞争力为目的，以产业发展特别是科技产业和制造产业发展为引导，开拓新的增长极，适应知识经济的发展需要，创造高品质就业，令产业和城市融合发展。它的最大特点在于和原有城市中心形成互补的、具有自主内生增长动力的经济形态。
陈广汉提到，就林郑特首发布的《施政报告》来看，解决住宅问题是北部都会区的重要目的。如果北部都会区只是建造大量房屋和交通基建，便利居民去维港两侧上班，就浪费了其优越的地理条件。“香港必须突破住宅导向型的发展思维，优先选择产城融合的发展模式，通过引进科技产业，实现经济发展和民生改善的高水平对接，构成经济发展的新引擎。” |
