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| 美孚新邨于周末仅录1宗买卖成交。 |
中评社香港9月25日电／按揭证券公司放宽楼花按保，暂未为新盘带来冲喜作用，楼市继续充斥观望气氛，二手交投呆滞。本港两大代理统计的十大屋苑，于过去周末成交量均创14个月新低。
大公报报导，中原统计的十大屋苑于过去周末只有1宗成交，按周减少5宗或83.3%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，高息环境下，买家入市审慎，市场预期楼价调整未完，加上屯门新盘销情未如理想，部分买家观望下月施政报告公布更有效的减辣措施，料短期内二手场处于胶着状态。
美联物业统计的十大屋苑周末交投量为2宗，按周跌66.7%，创2022年7月2日至3日至今约14个月新低。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，按揭证券公司放宽楼花按保，然而压力测试未有同步放宽，对提振整体楼市作用不大，仅利好新盘选择“即供”付款办法之买家，加上年底前或再加息，楼价下调压力仍大。
数年前以高价开卖的纳米楼，在淡市之下身价持续下滑。消息指，瑧尚高层B3室，实用面积299方呎，刚以520万易手，实呎17391元，原业主于2019年斥602.3万一手购入，现账蚀82.3万，物业4年贬值13.7%，蚀幅为项目入伙以来最大。
日出康城MARINI第3B座高层E室1房户，实用面积380方呎，代理指刚以586万沽出，为屋苑入伙逾2年来同类新低价，原业主2019年9月以606.8万一手买入，账面蚀20.8万元。
皓畋再录损手 账蚀273万
何文田皓畋再录损手，消息指出，该屋苑7座低层C室，实用面积679方呎，成交价1250万元，实呎18409元；原业主于2018年以1523.2万一手买入，账面亏蚀273.2万，贬值17.9%。
新界二手蚀未停，东涌映湾园6座低层F室2房户，实用面积548方呎，代理指刚以642万元卖出，原业主持货逾5年，账面蚀33万或4.9%。
祥益地产区域董事黄庆德透露，屯门海典轩2座高层A室，实用面积638方呎，附簇新装修，放盘3日即获用家以838万购入，原业主持货逾3年，账面赚25.2万元，扣除杂费料微蚀逾21万元。
翠华花园失守300万
沙田上车屋苑翠华花园失守300万，消息指，成交为A座高层8室，实用面积215方呎，造价298万元，实呎13860元，原业主持货12年，账赚逾1倍。翻查资料，楼下低一层8室于3年前以395万卖出，今次高一层却卖平24%。
祥益地产高级分行经理黄文乐说，屯门新围苑C座低层1室，实用面积554方呎，以365万元连地价易手，低市价约6%。 |
