中评社快评／陆客自由行起跑，不少房地产业者纷纷摩拳擦掌，希望抢食商机，但远雄企业团董事长赵藤雄指出，陆客在台购屋衍生附加价值，的确值得期待，但台湾不若香港般国际化，且审核流程上仍有许多限制，预期未来陆客在台购屋占总成交比能达五%至十%就很不错了。根据中国时报报导，赵藤雄说，目前陆客在香港购屋比例约二十一%，但是台湾与香港不同，主要在审核限制较多，且审核时间往往长达五至六个月，多少会令卖方担心，等到最后可能等不到客户，买方也会忧心资金卡了许久，购屋计划最后却无疾而终，在相关程序未改善之前，陆客大举来台购屋的比例不易大幅提升。
我们认为，赵藤雄所言很有道理。我们必须指出，大陆游客的台湾自由行，或是个人游，与在台湾炒楼是不可以划等号的。
如果不经过调查研究，贸然将陆客自由行与在台湾炒楼划上等号，既与事实不符，也容易让自由行撒上政治口水，成为蓝绿斗争话题，对台湾有害无利。
香港每年有2000多万内地人来游玩，2011年内地居民赴香港市场仍将呈现增长趋势，年均增长约达10-11%的水平，全年赴港总人次有望达到2100万。2011年自由行人数有可能接近1400万人次，约占全年内地赴港人数70%左右。然而，其中通过自由行来香港买房子的内地人有几个呢？凤毛麟角而已！真正要来买房子的内地人，根本不是一般的自由行客人。否则，全香港的房屋都给内地来的自由行客人买光了！这有可能吗？ |
