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| 全国人大代表、香港工联会会长吴秋北（文汇报图片） |
中评社香港12月4日电（记者 沈而忱）香港住房问题可谓顽疾，公屋、居屋、私楼都面临着不同的挑战。全国人大代表、香港工联会会长吴秋北接受中评社访问时指出，解决房屋问题的根本在于增加土地供应和简化开发程序。居屋方面，价格应与市民的购买能力挂钩，将价格维持在市民可负担的水平内；同时，分隔居屋、私楼两个市场，更有效地使用居屋这一公共资源。
他表示，香港的公营房屋供应远远不足，无论是公屋还是居屋。目前，二十多万人在排公屋，排队时间接近六年，政府承诺的“三年上楼”无法兑现，引起市民不满。个中原因首先是土地供应量不足，其次是整个审批和开发的周期流程太长。所以一方面要增加供应，政府在土地开发方面多做功夫，对祖堂地、郊野公园边陲、部分农地等进行规划和开发；另一方面要简化程序，让速度效率能够提升。
解决居屋问题不能纸上谈兵
具体到居屋上同理，因为土地供应和开发程式的问题，令居屋的数量捉襟见肘，供不应求，申请到居屋如同中六合彩。另一方面，居屋的定价也被市民所诟病。工联会一直主张居屋应该与市民的购买能力挂钩，将价格维持在市民可负担的水平内，而不是简单地将市场价打折，因为随着私营市场的水涨船高，居屋价格也会上涨。如果能够加大供应量，稳定居屋价格，更多的市民就能置业，有利于市民的安居乐业和社会稳定。
他提到，解决居屋问题需要设定一些具体的目标。现时特区政府较为笼统地预计“几年建造几万套”，没有具体的操作方向，亦没有责任人，容易流于“纸上谈兵”。港府应当设立具体的时间表、路线图，以及具体的责任人来跟进各个阶段，如果达不到目标，也需有问责制度。
“我认为应当建立私楼、居屋两个市场，分隔投资、居住的用途，让不同阶层的人都能负担起相应的住房。购买力强的就买条件更好的私楼，但基层家庭也能住上居屋，实现安居。这是分隔两个市场最基本的理念。”吴秋北说，居屋属于公共资源，应当给有需要、合资格的阶层，而不是推到私人市场去炒卖。上一任住户离开后，居屋应当收回政府手中，或是卖给合资格人群，这样才能更有效地使用公共资源。
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