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| 博鳌亚洲论坛2017年年会举行“楼市泡沫：中国会例外吗？”分论坛（中评社图片） |
中评社香港3月30日电（记者 张爽 臧涵）2017年3月26日下午，博鳌亚洲论坛2017年年会举行“楼市泡沫：中国会例外吗？”分论坛。
关于中国房地产泡沫破灭的预言10年前就开始了，但一直到2016年，一线城市的房价还在涨，泡沫破灭却一直没有来。然而，没有只涨不跌的市场，也没有只涨不破的泡沫。美国次贷危机，日本楼市崩溃前车之鉴不远，中国，会是例外吗？
楼市泡沫会破吗？房价是升还是降？学区房有没有代表意义？一线城市是去是留？3月26日下午，博鳌亚洲论坛2017年年会举行最后一场分论坛，讨论主题是楼市。嘉宾用热烈而严肃的讨论，为人们提供了冷静思考的方向。
正方：楼市泡沫会破裂 但不危险
人民大学副校长吴晓求表示：中国楼市泡沫不会例外，但是它有一个滞后。“现在全球有两大泡沫，一大泡沫就是美国的股票市场，最近泡沫也在缩小，还有一大泡沫就是中国的楼市。无论从哪个角度来看，我们通过经济学的理论分析，真的得不出来楼价如此之高的一个结论。”
吴晓求认为，中国高存量的M2（广义货币）导致了房地产价格如此上涨，中国楼市泡沫同样会破灭，不会例外，但是它有滞后性。
他认为，降低房价只有一个办法，就是减少对私人部门的杠杆，“所有私人部门买房子的杠杆率要大幅度的下调，实际上就安全了，如果这一点能做到，我们的泡沫就不会破灭，如果这个做不到，泡沫也会破灭。”
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