中评社香港4月24日电／由香港凤凰卫视行政总裁刘长乐所率领的大陆房地产投资考察团，最近几天南来北往，不但到全省各地风景区旅游，更接受地方政府、营建商人邀请前往具有投资价值的个案参观评估，除了带动一波波的媒体热外，也引发朝野热烈讨论。
台湾工商时报今日刊登社论说，对于大陆房地产考察团的来台参观访问，从对外介绍台湾的投资价值，以及热络两岸民众交流的观点来论，基本上我们持肯定态度，但对民众疑虑陆客来台购屋难免刺激房价上涨，以及其他接着购屋风潮之后陆客来台观光旅游、健诊医疗可能引发排挤台湾人民使用机会与带动物价上扬等副作用与后遗症，我们认为朝野必须正视并思有效缓解，但不宜因噎废食对未来的两岸开放政策排斥或杯葛。
社论说，在从经济面探讨两岸开放政策的利弊得失之前，我们首先针对大陆房地产考察团的一些荒腔走板报导表示遗憾。从大陆房地产考察团一下飞机开始，少数媒体即针对考察团成员的事业总值、个人身价乃至使用的相机或皮包价格采取巨细靡遗的报导，甚至采用“富豪团”或“炒楼团”等不雅或反社会价值辞汇，以致引发部分人民反感，并造成考察团因而更改减少参访行程。我们认为，大陆房地产考察团此行主要目的在观光景点及参观考察台湾投资机会，并不是少数媒体所夸张或误解的来台炒作房地产，此些媒体炒作新闻、物化报导对象的动机与行径诚然可议，但期盼切莫因而影响两岸民众交流乃至造成误会。
其次，适值两岸政策出现转机之际，类似安排房地产等专业人士来台参访考察，我们认为有助发现、创造、提升台湾价值，值得肯定。不管来台的目的仅是同业间的切磋观摩、相互评比，乃至实际投下资金参与投资，我们认为除了增加台湾经济的发展动力外，也可以为台湾的房地产市场引进新技术、新观念，对房地产产业有益。同样的逻辑，鉴于房地产同业的来访激起浪花，包括观光、医疗等岛内产业，也不约而同兴起了组织对岸同业参访团来台考察投资的构想，我们也认为可能为台湾的医疗、观光市场带来可观商机，并为台湾的医疗、观光产业带来良性刺激作用，值得期待。
社论指出，然而，在正面效益之外，我们对房地产、医疗、观光市场向对岸开放可能引发的一些副作用与后遗症却难免忧心，希望520上任后即要推动的马政府能够审慎规划，未雨绸缪。具体而言，陆客若挟其经济发达、财富增加之优势在台湾的房地产市场进行投机炒作，势必刺激原本已经窜高到一般民众无法接受的房地产行情再上层楼，届时难免引发社会与政治问题。同样，台湾的医疗服务与资源，一般而言领先对岸甚多，现在为了扩增商机而无限制开放对岸来台使用，不但可能刺激服务价格上涨，甚至剥夺人民的使用机会，也一样可能引发社会与政治问题。即使箭在弦上的开放陆客来台旅游观光政策，我们也有同样的忧虑，譬如现在台湾几个著名风景区的住宿容量与价格，业已因为人民生活水平与观念进步而显得供应紧张，在没有增加供应的前提下骤然每天增加三、五千人的陆客使用量，我们忧虑届时难免发生“喧宾夺主”憾事，并演变成社会、政治问题。即使供应数量来得及补充，但我们仍然忧虑，旅游品质及可能自对岸带来的疫疾，仍有可能威胁一般台湾老百姓的起居作息与生命健康。
最后，必须指出，采取开放的两岸政策，引入大陆资金，允许大陆民众来台购屋、参观旅游与健诊医疗，不但有助增加台湾的发展经济动能，长久而言，也能增进两岸官方与民间交流，强化两岸互信基础，为两岸关系正常化奠基，值得大力推动。但一些可能的副作用与后遗症，却必须事先严加防范，消弭或化解于无形。 |
