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| 台湾政府松绑大陆资金在台买楼最受瞩目。 |
中评社台北7月1日电（记者 林淑玲分析报导）马政府昨天正式宣布自即日起受理陆资入台投资、设立办事处之申请案件，其中以松绑陆资在台买楼最受瞩目。近几年来，台湾房地产价格在建商联手拉抬下，节节高涨，早令受薪阶级抱怨不已。马政府开放陆资买楼，无异挑动了台湾的敏感神经，若处理不慎，将会招致更大民怨，反而不利两岸关系的发展。
台湾房价在去年520马英九上任前后被炒到最高点，金融海啸狂扫，虽然压抑了一阵子，却在政府持续降息的宽松货币政策，以及陆资入台讯息声中，又被建商联手炒了起来。目前，即便台湾失业率改善有限，大学新鲜人的起薪不到新台币3万元，且很多人都找不到工作，台北市中心新房子售价一坪(3.3平方米)多是从新台币70、80万起跳。连30、40年屋龄精华区的老旧公寓，竟也要开价一坪50、60万元。
马政府在建商游说下，持续以低利率、优惠贷款给房市打强心针，最近在台湾许多网路公民论坛遭到严厉抨击。大批民众不满，建商有能力影响政策、打广告、让媒体报导有利于房市的正面讯息；政府却放任房价愈炒愈高，尤其在经济基本面没有大幅改善，失业率居高不下之际，成为一枝独秀的不正常“荣景”。
早在去年“总统”大选期间，开放陆资买楼，就一直是蓝绿交锋的敏感话题，民进党猛轰这将使得台湾的下一代都买不起房子。马英九则公开保证，未来会在防止炒作的配套措施完成后，才有可能开放，例如规定陆资来台投资住宅，5年内不得转手，以防止短期投机炒作。马政府昨天公布的开放陆资买楼限制，住宅5年内不得转手的限制缩水为3年，且工厂、商办都没有限制，近期内难免又会引发新的话题。
相较于各个受到金融海啸冲击的国家，房市都跟着受挫，台湾因都会区地狭人稠，又有众多陆资有意登台抢攻据点的利多，形成了房市的特殊发展。马政府昨天公布新措施，台湾几个缺钱孔急的制造业，诸如半导体、面板、DRAM等，即使部分大厂已奄奄一息，都没有列入开放行列。反倒是房市在建商力推之下，可能又会有一波炒作。
多数台湾人欢迎陆资，希望大陆企业来台可以带动台湾景气，提供更多就业机会；却很忧心陆资来台集中于炒股、炒楼，让底层的民众日子更不好过。那种既期待又怕受伤害的心情非常微妙。
在两岸刚开始扩大交流之际，首要让双方人民互相有好感、不排斥，值此敏感时刻，两岸政府都应谨慎引导陆资的流向，让入台的陆资受到欢迎，而不要被视为来炒作资产的洪水猛兽。 |
