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谨防本轮房价调控再变“空调”

http://www.CRNTT.com   2010-03-11 08:44:26  


  中评社北京3月11日电/“两会”前后,房地产市场又迅速升温为社会各界十分关注的焦点,高房价更是再次成为众矢之的。

  先是北京、南京、广东等地接连推出地方楼市调控措施,纷纷表态响应中央的号召,但形式明显多于内容;接下来是国家统计局公布的数据称,2009年中国70个大中城市房价同比上涨1.5%,这一数据遭到严重质疑;再就是,一些“两会”委员接连炮轰楼市,关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山——2009年房地产商至少赚1万亿,开发商暴利凭啥“高烧不退”;房价非理性上涨是政府一手炮制了房地产寡头的同时,没有在政策上对寡头实行必要的管制等等。

  证券时报发表安邦咨询高级研究员陈和午文章表示,大城市房价高这是事实,其实不用去分析什么数据,看看“蜗居”、“蚁族”、“房奴”这些流行语即可明白,连外媒都接连不断地视之为热点追踪报道。中央和地方政府调控楼市也似乎是摆好了架势,去年12月以来密集出台了一系列政策措施,温总理更表态有决心能在本届政府把楼市问题管好。在此情势下,高企的房价俨然面临着打压之势。

  但高房价到底会不会被打压下去呢?沉默了一段时间的地产商也终于出来发声了。全国政协委员,“全国地产500强”百步亭集团董事局主席茅永红2日表示,房价不能打下去,而且也打不下去,应该科学地来控制它。政府要控制,金融要控制,开发商也要理智一点,强行控制房价是不妥的。此前,1月6日,在“中国地产新视角高峰论坛”上,金地、首创、万科等开发商首度集体回应地产调控,坦言对楼市政策仍然乐观。

  由于茅永红开发商和政协委员的双重身份,这一观点在网上立即引起了轩然大波,遭到了网友的质问。不过,我们认为,从理性的角度看,茅永红的这个观点其实只是说了一个实话而已,国内楼市整体上是打压不了的,只可能是局部调整而已。 


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