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开发商任志强缘何享受“总理级待遇”？

http://www.CRNTT.com   2010-05-10 09:03:23

◎连保障性住房也为开发商盖房子让道 　　任志强说：“保障性住房是政府应该干的事情，商品房就是开发商干的事情。”可是现实生活中却是，我们每年保障性住房的开工面积不及商品房的零头之一。连保障性住房也积极主动地为开发商让道，绝对不抢占赚钱用的地，受到的待遇不可谓不高。 政策“过山车”，开发商毫发无伤 最让我们受伤的不是开发商，而是捉摸不定的政策   　　调控楼市是莫大的好事，普通百姓无不拍手称快。但是，买房子能靠运气吗？住房是生活必需品，何时买房，何时换房，老百姓心里总该有个谱吧？当然，楼市毕竟是市场，房价高低不能完全由政府说了算，可楼市毕竟也不同于股市，一切皆凭操作技术和运气。政府应该通过调控，明确地给百姓一个理性的预期。房价将有一个什么样的走势，政府总得给一个比较理性的判断吧？遗憾的是，我们沉浮在这动荡的楼市中，没有谁能给一个相对明晰的答案。 　　◎为了拉动经济，房价上涨，老百姓吃苦  　　有的银行迟迟不出台优惠细则，有的优惠细则设置了许多无理条件。“房奴”要想申请7折利率优惠，除条件苛刻之外，程序复杂。按理说，只要符合银行的申请要求，就可自动将利率转为7折优惠，但大多银行喜欢折腾房奴。 　　◎没有稳定的楼市政策，永远不知道明天会怎样  　　因为没有一个相对理性的预期，老弟也实在拿不准毁约13万元到底值不值，那是他工作多年的积蓄，一旦毁约，他几乎又得从头打拼。想到这些，一股悲凉之情不由得漫上心头。在这动荡的楼市中，老弟真的受伤了。悲哀的是，几乎在所有变革中，承受风险最大的，往往是抵抗风险能力最小的小人物。 　　◎为了降低房价，开征税收，依然是百姓吃苦  　　政府动辄用征税手段打压居高不下的房价，隔三岔五，就有相关消息见诸报端。从物业税到暴利税，再到今天的特别房产消费税，尽管这些税种都没有出台，但是，政府包括专家学者仿佛患上了税收依赖症，似乎认为只要有税收加盟，房价就会立马下降？ 　　◎行政手段掌控，打压和提升楼价是同一只手  　　在国家相继出台的优惠政策扶持下，短短一年，房地产政策上演了一出“过山车”。房地产行业从年初的“试探性抄底”，到年中的“放量大涨”，再到年底的“恐慌性抢购”，短短一年，中国楼市迅速由低迷转变为亢奋，由萧条转变为繁荣，由“去库存”转变为“挤泡沫”。

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