【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 第6页 第7页 第8页 】

遏制海南“新圈地运动”

http://www.CRNTT.com   2010-07-23 10:08:59

位于海南北边的澄迈县海边，植被已被破坏得所剩无几，烈日照射下，工人、起架机和挖掘机在坑坑洼洼的工地上懒懒散散。这里是富力集团正在打造的一个高端旅游房地产项目“富力红树湾”。其投资总额将超过100亿，建设工期为5—8年。据了解，该项目开发2108亩，总占地为6700亩。而 “海口唯一原生湖景社区，自然围合的水岸生活”也成为这个项目到处看得到的宣传词。 　　目前，富力在海南共有三个项目，还在陵水县香水湾4.2公里的海岸线上，圈地2500亩，在海口占地680亩，这几个地方都用于开发旅游房地产项目。据海南富力董事长胡亦明透露，富力在海南土地储备已经超过2万亩，建筑面积超过200万平方米。 　　而同等规模的圈地情况并不独富力一家，据媒体统计，万宁市整个神州半岛沿海的土地，都收入到了中信集团的囊中。同时，中信集团还在博鳌拥有长达5公里的开发权。在清水湾，雅居乐地产把控1.5万亩的海岸，计划10年内投资130亿元人民币，整体开发清水湾。在海棠湾25公里的海岸线上，香港电讯盈科、保利集团、上海家化集团掌控98.78平方公里土地，计划再建一个三亚城区。而中粮地产则在亚龙湾拿到18.6平方公里的开发权。三亚湾最大的地主是鲁能置业，圈地6.8平方公里，据了解，鲁能置业在海南拥有19平方公里、约2.9万亩土地。 　　这些房产“豪强”占地所开发的基本大同小异—公寓，别墅，酒店，高尔夫球场。 　　相比其他几样，高尔夫球场的“此起彼伏”更令人玩味，矢弓告诉记者，目前已建高尔夫球场26个，在建100多个，而据一位官员透露，海南省未来将可能建设超过300个高尔夫球场。 　　“我作过统计，现在符合条件的区域，全拿来建高尔夫球场都不够。”矢弓指出，开发商疯建球场的唯一目的就是为了圈地，使周边房价上涨，“围着高尔夫球场建起一座又一座别墅，都跟你说那是海景房。” 　　跟现在相比，曾经的第一波地产热在量和质上都不算什么。而今天的海南岛在基础设施、知名度、发展定位等方面也大不同于20年前。但当地政府已在多个场合敲响了警钟。 　　赵中社在接受媒体采访时表示，海南的海岸线不能都盖房子，要留下一些原始的处女地。海南省委书记卫留成也强调：开发商的推波助澜、捂盘惜售等问题要引起海南各市县高度重视。地价越高、房价越高，并不是好事，最终都会转嫁到消费者身上，弄得不好就是泡沫。“海南再也不能陷入这个泥潭，再也不能走这个路子了。”

【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 第6页 第7页 第8页 】