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“骗贷门”撕开中国信贷漏洞 | |
http://www.CRNTT.com 2010-08-28 08:25:04 |
我们看到,多数房贷骗案的发生都是内外勾结的结果,胡毅的“骗子公司”能从北京农商行骗得逾7亿元的贷款,据他在法庭上的供述,一条“成功经验”就是用钱砸,“从上往下一路砸”。某支行长说新款的宝马车“北京好像还没到货”,两天以后,胡毅就向他交钥匙了。胡毅在法庭上当庭承认,骗案“玩”得这么大,许多事都是银行内部人员“指导和配合的结果”。 文章称,当美国次贷危机爆发后,我们庆幸我们的房贷体系总体上是安全的。但是,透过最近陆续被媒体踢爆的“骗贷大案”,人们不禁倒吸一口凉气。在经济向好、房价飞升的时候,购房者的条件被无限放宽,“零首付”,不花一文就能从银行获得全部购房贷款;随着房价的飞涨,超过贷款额的部分,还可以申请“加按”;一房在手,因为价格不断上涨,购房人几年之内都不用偿还本金和利息。银行在拉客户的过程中,对借款人的信用、还款来源、对利率上涨的承受能力都不做认真评估。在旷日持久的地产业流金岁月中,包括银行在内的多数市场参与者都被未来房价的高增长所蛊惑,预期不断被强化,迷信房地产市场会有“永远的繁荣”,连巴菲特都说“中国的房地产市场有一群人在大面积豪赌,他们赌得很大”,这中间当然包括银行。 中国因制度性变革和流动性泛滥引爆的这场超级地产牛市中,市场一直处于单边上涨,没有经历过一个完整的经济周期。但周期率是任何市场不可回避的铁律,所有的故事终有讲完的时候,一切的疯狂都有梦醒时分。 文章指出,美国次贷危机的教训一再警示我们,房地产和银行业都是高杠杆行业,这两个杠杆的叠加效应相互共振,资产泡沫积累到一定阶段,随着市场环境的变化,如房价从最高点下跌,利率进入上升周期,当人人都意识到手上拿的是一颗不知何时会引爆的“手雷”,市场的乐观情绪很可能会迅速发生逆转,任何一个黑天鹅式的事件都会触发风险机制,引发多米诺骨牌效应。 |
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