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渝、沪版房产税哪个更适用?

http://www.CRNTT.com   2011-02-06 08:42:14  


房产税这只政策靴子,到底能不能遏制住房地产市场的过度投资和投机,促进房地产市场的健康发展,这才是公众最关心的。
  中评社北京2月6日讯/1月27日晚,渝、沪两地同时出台房产税实施细则,并于28日正式试行。至此,这只政策靴子总算落了地。

  中国经济网发表时评人谭浩俊文章称,房产税这只政策靴子,到底能不能遏制住房地产市场的过度投资和投机,促进房地产市场的健康发展,这才是公众最关心的。
文章分析,纵观渝、沪两地的房产税政策,从政策的设计和立足点来看,渝版的杀伤力显然要大于沪版,不仅税率要高出一截,范围也要大出一块。正因如此,各方对两地房产税政策的评价是:渝版凶狠,沪版温柔。

  显然,宽严不是评价政策效果好坏和作用大小的根本标准,而要看是否适用。只有适用的,才是最好的。那么,渝、沪两地的房产税政策,到底哪个版本更适合目前的房地产市场,更有利于对房地产市场实施调控,更能有效遏制住房的过度投资和投机呢?

  从渝版实施细则来看,房产税的征收对象包括:独栋别墅,不管存量房还是增量房均要征税;房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税,且税率随着房价的提高而提高,一旦房价达到均价4倍以上,将按1.2%的税率征税;在重庆无户口、无工作、无投资的“三无人员”在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始征收房产税。 


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