【 第1页 第2页 第3页 】

以持续性调控确保住房民生

http://www.CRNTT.com   2011-09-05 08:38:32

文章认为，住房是社会民生领域极其重要的环节。  　　首先，住房直接决定着家庭的经济水平。随着房屋价格一路走高，尤其在大城市，拥有住房数量的差距直接决定着家庭财富的差距。住房的投机和投资型购买，不但扰乱了正常的房地产市场秩序，人为加剧了住房资源配置的不公平，客观上极大地拉大了家庭收入差距。 　　其次，在大城市购买住房很大程度上造成了家庭沉重的经济负担和生活状况恶化。在房屋价格高走、信贷多次收紧的双重影响下，在大城市购买房往往使很多中低收入家庭经济严重透支，购房成本激增，不但投入多年积蓄，而且大量负债。大规模举债使本应投入教育培训、医疗、休闲等其他方面的支出不得不削减，生活质量难以提升。 　　再次，住房问题关系到很多社会中坚力量的进步和发展。目前，对住房需求量最大的是在城市立足较稳、面临组建家庭或改善家庭居住条件的中青年，这类人群是城市社会的中坚力量，是主要的价值创造者，在各个岗位都发挥着重要作用。事实表明，由于住房负担往往使这一群体过于倾向短期经济利益高或有潜在收益的行业，而对个人职业生涯缺乏远期规划。长远看，由住房催生的这种社会态势直接导致了整个社会人力资源配置失调，也使这些社会中坚力量的进步和发展受到了很大限制。 　　最后，住房问题能否顺利解决直接关系着社会管理的成功。客观上，在城镇化、城乡统筹一体化进程中，住房成了社会矛盾的高发区。在大城市，住房成为社会骨干最为关注的问题。综合住房对家庭经济、生活状况、社会及个人发展等几方面的影响，住房已经成为社会管理的重要方面。住房问题能否顺利解决，直接关系到社会与家庭稳定，是社会管理必须要面对的一个关键问题。 　　文章支持，住房问题，本质上不但是一个经济问题，由于涉及资源配置的公平与否，同时也是一个深刻的社会问题。住房的承载体是土地，土地是一种稀缺资源，在一定程度上也是公共资源，少数人过多的占有住房等于变相过多占有土地资源，从资源配置的公平性上讲是不合理的。房地产市场调控的目标并非要限制市场正常运转，而是要使其走入健康发展的轨道，建构多层次、价格形成合理、具有一定社会保障功能的运行体系。要继续本轮房地产市场调控，以更为严厉的手段扭转房地产市场不良的运转局面，建议在以下几个方面加大政策力度：

【 第1页 第2页 第3页 】