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中国经济是一个“自行车经济”

http://www.CRNTT.com   2014-05-31 09:41:18

房地产转入缓慢调整期 　　文章称，中国的房地产市场确实出现了一个转折或者说正在出现转折，从过去的高歌猛进转到缓慢的调整或者温和的增长。究其原因，主要是因为过去十年房地产的发展已经超出了百姓的生活需要以及实体经济所能支撑的限度，需要出现一定的调整期。 　　不认为房地产会崩盘。因为大部分中国人买房子基本上钱都付清了，或者是付了很高的首付，这部分人不会恐慌性地抛售。这跟美国的情形完全不一样，2007年、2008年美国人是零首付买房子，没有工作之后付不起贷款了，房子就退给银行。 　　至于新开发的房子价格会不会大规模下降，认为不会。总体来讲，老百姓的储蓄率比较高，有40多万亿的储蓄。如果房价合适，还有一部分人去买改善型住房。所以，房地产最有可能出现的情况是销售量放缓，是价格缓慢的调整。价格缓慢的调整带来的问题是连累了经济，会造成建材市场等方面的销售萎缩。 　　应保证最低标准的经济增速 　　文章认为，在本轮经济的调整过程中，政府有一个牢牢的底线，就是中国经济增长速度适当放缓，但是不应该过分地放缓，这是核心观点。 　　换句话讲，可以不搞财政刺激，可以不搞四万亿，但要想方设法保证经济增长速度达到一个最低的标准。因为中国经济是一个“自行车经济”，要保持一定速度才能不倒，如果静止下来，任何问题都会被放大。 　　如果民营经济GDP增长能够保持两位数，那么地方债务问题、影子银行问题、房地产问题、房价过高问题都会逐步地化解。因为所有的问题都有一个分母，所有的问题都是分子，分母是GDP，如果GDP在增长，在往上走，那么这些问题都能逐步化解。如果GDP放缓到5%，通胀控制在2%，两者之合7%，然后用降低速度来缓解问题，那么我用一句话形容叫“泥沙俱下”，所有的问题都被放大了。 　　今天的中国经济是杠杆率极高的经济，是借了很多钱的经济，当经济增长速度过低是很危险的。因为当经济增长速度放缓的时候，对钢材水泥等原材料的需求会放缓，钢贸企业的困难会进一步暴露出来，演化为银行的不良债务，房地产形势会趋于严峻，土地出让的速度会放缓，地方财政和投资平台的问题会放大。凡此种种，一系列问题都会出现。 　　今年经济最有可能是U型走势 　　文章提出，本届政府反覆表示不刺激，预计也确实不会刺激，但三件事政府会做，实际上也已经在做了。

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