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房地产业为何不能收缩？姚景源答中评

http://www.CRNTT.com   2022-04-14 00:04:10

新闻茶座现场（图片来自视频截图）  　  　　 姚景源表示曾经调研过香港地区的保障房，全香港保障房是70万套，多个类型。香港家庭大部分是四口、甚至五六口人，如果按五六口人算的话，也有350万人，相当于有一半香港人是住在保障房里的。 　　 姚景源说，从“十四五”开始，各地都开始加大保障房的建设力度，房地产领域和中国经济一样，也是由高速度成长转向高质量发展。房地产的高质量发展是六个字：第一是宜居，第二是绿色，第三是智能。 　　 “房子是给人住的，所以首先要宜居。一些老房子六楼以下没电梯，现在人口老龄化，别说六楼，老人连二楼都上不去了。加装电梯本来是好事，国家补一点，住户掏一点，结果弄得矛盾重重，一楼说我不坐电梯，我不掏钱，二楼说我坐得少，我要少交，这就复杂了。房地产今后一定要宜居，但是因为原来房地产是炒的，又不是住的，所以不考虑宜居。有人问我说房地产使用权70年，过了70年以后怎么办呢？我开玩笑讲，我说现在不少房子的质量能挺70年吗？” 　　 至于绿色，姚景源说，现在一定要让房地产建筑领域从建筑建材到建筑施工，一直到装饰装修都要全过程绿色。在碳达峰、碳中和目标上，建筑领域是一个大头。 　　 姚景源表示，第三就是智能。现在新一轮信息产业革命，数字化、信息化等等发展迅速，这一系列新的科技我们能够把它用到房地产上。 　　 姚景源强调，房地产的复杂在于各个地方是不一样的，所以他特别赞成因城施策，这可以让整个产业平稳健康发展、良性循环，对于实现第二个百年目标、稳住中国经济是非常重要的。

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