【 第1页 第2页 第3页 第4页 】

秋风：解读地王背后的房地产狂欢

http://www.CRNTT.com   2010-03-18 11:06:33

可以说，在舆论和政治的强大压力下地王已然再现京城，说明中国的房地产业已经形成了自我循环的逻辑，这个逻辑睥睨一切，因为它已经做得足够坏，以至于谁也不敢惩罚它。在这个逻辑支配下，房地产业变成了一个大赌场，全社会的财富在这里进行着一场逆向大转移：各级政府吸纳民众的财富；大型国有企业占有越来越多资源，挤压民营中小型企业的生存空间；收入较高、财富较多、可以玩房屋赌博的社会群体则在狂欢般的投资、投机中，持续地压低中低收入者所持现金的购买力及其可怜的财富的价值。 　　怎么办？ (作者秋风系北京学者) 新闻链接： 于德清：央企地王是对民意的挑衅 2010年03月18日09:01　 珠江晚报   　　作者：于德清 　　全国两会刚刚散场，央企一日之内就在北京三夺地王，天下舆论一片哗然，令人不禁对房市顿生绝望之感。 　　吾等始终怀疑两会期间地方政府所做的调控楼市政策均为表演。然而，政府工作报告中关于房市调控的内容，则应为真实无欺。今年，如不遏制房价飙升之势，则民众财富将继续被楼市掏空，收入分配结构调整及经济发展方式转变的大局亦将无从落实。而房市泡沫继续堆积，更将增加中国经济的风险。道理固然明白而浅显，然而，对政府而言，最大的问题即是无法驾驭房地产业各方既得利益群体，而令房产调控陷入失控的危险境地。央企一日之内三夺地王，即赤裸裸地揭示了此种风险的存在。 　　舆论尽管对于央企进入房地产业与民争利，表现出深恶痛绝之态，纷纷呼吁国资委应出台政策限制央企进入房地产业。但是，此种观点未免有些过于天真。首先，从法律上来说，《公司法》赋予了企业自主经营权。央企也是企业，其具体要进入何种行业，政府不应再横加干预。其次，央企从事房地产业的历史悠久，保利、华侨城、远洋等央企可以说是中国最老牌的房地产开发商。出台这样的禁令必然难产。另外，国资委对央企有经营业绩的考核要求，这本身就是让央企进入房地产等暴利行业的动力之一。最重要的是，舆论过高估计了国资委对央企的掌控能力。这不只是因为央企规模尾大不掉，而是国资委对诸多特殊央企从人事任免到经营考核都没有决定权。这些特殊央企究竟买谁的账，都还是一个问题，又岂能唯国资委的命令是从？

【 第1页 第2页 第3页 第4页 】