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五颗鸡蛋值台北一坪 百年前的现实

http://www.CRNTT.com   2010-05-06 11:45:08  


  中评社台北5月6日讯/“钱够时,观念不到位;有观念时,户头却总是少好几个零,这或许就是台北平民追逐地产的‘百年遗憾’。”作家陈柔缙今天在《联合报》登出文章“日本时代一坪天价300圆”,文章内容如下:

  台北市地价节节翻腾,一坪百万、三百万,喊得那么响亮,想像不到台北土地还有没千没万的岁月。

           100年前五颗蛋买一坪

  不要说一坪地没千圆、没万圆,一百多年前,一坪贴着台北城门外的地连“一圆”的边都沾不上。1896年,日本统治台湾第二年,城内往热闹的艋舺必经新起街(今长沙街一带),一家物产会社在这边买地,一坪才十钱,也就是一角,一圆的十分之一而已。当时,两颗蛋要四钱,一坪地恰恰跟五颗蛋等值。

  1910年代,大稻埕有个响当当的名厨,叫林聚光,店号也潇洒,叫“春风得意楼”。依报载,日本闲院宫载仁亲王二度来台,总督想在官邸办中式料理晚宴以飨贵客,特派官员到大稻埕查访,“遂命该楼主林聚光措肴”,进官邸掌厨。

           95年前60盒糖买一坪

  1915年,这位餐厅老板登报要卖地,大约是为了扩大营业,因前一年卖地,隔年春风得意楼就迁往更大的新店去了。林聚光要卖的土地有两笔,“诏安厝街神社大路边”(今中山捷运站南边一带)和“三板桥大竹围”(林森北路和南京东路一带),约七千坪。这个现在看起来让人流口水的地点和面积,95年前,一坪才卖三圆。当时,和现在长相一模一样的森永牛奶糖,小盒装一盒卖五钱,换言之,60小盒牛奶糖就能换得今天台北精华地段的一坪土地。

  1920年代中期开始,京町(北门到衡阳路之间的博爱路两边)商家一起改建,街景脱胎换骨,充满新风华,现在博爱路的三层楼旧房都是当年遗留。附近的荣町(衡阳路两侧)和本町(重庆南路一段沿边)的地价,原本一坪都比京町贵个二十到五十圆不等,改建话题发酵,1928年,突然从原先一百多圆的市价中,窜出一坪三百圆的成交新天价。报纸惊叹“台湾第一高价”,其实这也是日本时代台北地价的最高峰。

          73年前月薪可买一坪

  就像现在捷运带动房市一样,日本时代的交通新建设也藏着激扬地价的动能。现在的汀州路,以前是万华到新店的铁道,1921年开通,台湾人多从万华上车,日本人多自萤桥上车,搭这条铁道到新店游乐。短短一年之间,新店地价就被铁道带着冲,从一坪一圆飙到十圆,翻涨十倍。1925年,台北桥开通在即,对岸三重那边的砂地,也是从六圆涨到二十圆一坪。

  现今豪宅帝宝斜对面的幸安国小,以前叫“幸小学校”,专给日本小孩就读。学校后方,1937年推出大型的住宅地案“日梉出村”,每一单位80到120坪不等,一坪才21圆。当时许多职业月薪已到二、三十圆,牧师甚至有五十圆,如果当时有点置产概念,相对于今,价格可真是友善。

  钱够时,观念不到位;有观念时,户头却总是少好几个零,这或许就是台北平民追逐地产的“百年遗憾”。