打房之外 重启“国宅”计划

http://www.CRNTT.com   2011-04-18 11:48:34

“无壳蜗牛”的呼声在逐渐增强 　　中评社台北4月18日讯／“奢侈税”完成立法后，对异常飙涨的房价可望收到一定的抑制效果，但若住房的供应完全操在建商之手，台湾人想要购得合理价格的住家，恐怕是个难以一圆的美梦。”《联合报》今天登出王妙音的文章“打房之外重启国宅计划”，文章内容如下： 　　 　　早年政府曾大力推动“国宅”，一九八○年代“国宅”兴建甚至被列入“国家”重大经建计划，但后来因执行不力，使良政美策打折扣，在一屋难求下，衍成民国七○年代的“无壳蜗牛运动”。 　　在“无壳蜗牛”发出怒吼声中，当时的“总统”李登辉宣示要推出一坪六万元的“国宅”，让不少民众欢欣鼓舞，也对房产业者形成一股巨大压力。但在台糖公司推出少数个案之后，“六万国宅”便无疾而终，取而代之是目前的住宅补贴政策，由政府每年拨出上千亿购屋低利贷款。 　　近二十年来，政府提供大量的房贷资金，加上银行融资搭配，使得市场资金相当充沛，建商大肆推案，房价节节上升，房地产业一片荣景，但很多民众因买不起房子而怨声载道。 　　我们不能说建商对解决民众住的问题完全没有贡献，但由于建商、代销商不合理的拉抬，加上房仲业的推波助澜，造成房价异常现象，台湾人购屋压力比李登辉“总统”主政年代更大，当年政府改弦更张的最大后果，是政府在住宅供应上几乎完全退场。 　　住宅补贴在房价稳定时，确实可减轻购屋族的支出负担，但目前房价恣意飙涨之际，对购屋族的帮助有限，政府所提供的巨额资金，最终都流入建商财团或炒客口袋。以市场供需的原理来言，当需求大于供给价格自会上涨，反之价格就会持平或下降，如果政府能够在大台北的适当地段，推出万户每坪十五万元的国宅，房价就有可能受到抑制。 　　对于平抑房价，奢侈税只是治标不能治本，亦即“打房”尚未成功，政府仍须努力，而要彻底解决民众住的问题，政府应该重新启动大量兴建“国宅”计划，同时规定“国宅”不能转售，只能由政府按原价买回，如此，方是打击炒房的根本之道。 　　古人有云：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”负责而有为的政府，岂非应以此为努力目标？