【 第1页 第2页 】

建立不动产统一登记制度一举多得

http://www.CRNTT.com   2013-11-23 09:46:52

如今，受多种力量掣肘拖延的不动产登记信息管理基础平台建设，业已提上了日程，彰显了新一届政府推进政府职能转变的决心。正如会议所强调的那样，此项新政对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。将分散在多个部门的不动产登记职责由一个部门承担，理顺了部门职责关系，通过提供“一站式”服务，减少了办证环节，将大大减轻企业和群众的负担。 　　更重要的是，不动产统一登记制度对楼市调控的影响将显而易见。可以说，不动产登记制度，有助于降低房屋空置率，遏制投机需求，进而改善楼市供求关系，稳定楼市。同时，也是为未来核定相关税基作准备，为房地产市场的健康发展打基矗从种种迹象来看，房产税扩围的各种准备工作已经在陆续推进。十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确指出，要加快房地产税立法并适时推进改革。11月19日，财政部部长楼继伟在发行的《〈中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定〉辅导读本》撰文强调，加快房产税立法，推进房产税改革。在今年4月份，楼继伟曾表示，“营改增”之后房产税将是下一个地方税源之一。近期，更是有许多消息爆料出已经有几个批次的地方税务人员赴京学习相关业务知识。而此次国务院常务会议强调了将建立不动产登记信息管理基础平台。这些信息表明，房产税扩围基本已经成为定局。房产税的推广扩容是影响未来房地产市场走势的一个重要因素。中长期来看，随着房产税征收的全面铺开，将抑制投资投机性购房，从源头上对房地产企业形成持续影响，并不断挤压中国的房地产泡沫。 　　此外，不动产统一登记制度所起到的反腐功能也不能忽略。的确，中国的反腐受制于信息的不完全和不统一，削弱了其威力。从加大反腐功效来说，建立不动产登记制度很有必要。“反腐”是不动产统一登记在保护不动产权利之外所具备的间接功能。推行不动产统一登记起到公示作用，让公民财产更加透明，可以对反腐起到推动作用。 　　文章认为，不动产统一登记将带来多重利好。一旦全国性的不动产信息摸清楚了，这个基础信息库将极具商业价值和政经价值，基于这个全国性的数据库，中国政府可以建立很多的制度和政策，反腐败、开征房产税等，在这个平台上都是“小菜一碟”。

【 第1页 第2页 】