【 第1页 第2页 】

楼市改善性需求亟待得到满足

http://www.CRNTT.com   2014-09-28 09:01:32

文章指出，当前，中国楼市下滑具有非常明显的投资和消费衰退效应，其对全社会生产、投资和消费紧缩的效应超出预期。因此，未来一段时间，楼市政策有必要继续坚持去行政化、满足多层次住房需求、向降低合理住房需求的贷款成本等方向努力。 　　当前限购政策已不符合市场化大方向，不利于合理需求的满足。出于盘活存量和用好增量的考虑，限制投资炒作的限贷政策还要坚持，但需要调整执行的内容。近期，传闻四大银行将调整住房贷款政策。不管从满足合理住房需求、构建多层次住房市场体系的角度看，还是从消化库存、做实需求的角度看，对首套房在贷款利率和首付成数上保持最大限度的优惠，并保持政策稳定性、长期性都是必要的，特别是在政策性住房银行缺失的情况下。 　　今年以来，由于在银行间短期市场不断增加投放，近两个月连续两次下调正回购利率，再加上定向宽松政策的实施，银行资金短缺和成本高的局面大为缓解，调整首套房贷认定标准在清理之中。另外，随着棚户区改造和保障房建设加速，下半年“稳增长”政策略微偏向楼市，对楼市实施定向宽松的货币政策是必要的，而定向就应该着重在对首套房的支持上。特别是过去10多年来，房价快速上涨，各大城市老百姓购房一般坚持“先买房、后换房”、“先买小房、后买大房”的阶梯消费路径，改善性需求亟待得到满足。

【 第1页 第2页 】