盛来运：中国房价还在上涨 但涨幅在回落

http://www.CRNTT.com   2016-09-14 00:08:50

发布会现场（中评社 张爽摄） 　　中评社北京9月14日电（记者 张爽）国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运昨日在出席国新办举办的发布会时表示，从今年以来的房地产市场，尤其近两个月房地产的变化情况来看，房地产市场运行的特点比较明显。首先确实房价还是在上涨，但涨幅在回落，尤其是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价上涨的势头初步得到遏制。其次，房地产市场的分化比较明显。 　　盛来运说， 1-8月份商品房销售面积增长25.5%，比1-7月份回落0.9个百分点，商品房销售金额增长38.7%，回落只有1.1个百分点，销售面积和金额的速度基本匹配。 　　盛来运表示，近段时间，房地产市场的分化比较明显。以前是普增普涨，无论一二三线城市都在涨。今年以来，尤其最近两个月，一、二线城市房价还是比较坚挺，但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。 　　盛来运表示，这两个特点今后一段时间还会持续，房地产的价格表现最终还是要取决于房地产市场的供求关系。此外，住房是一种很特殊的商品，地域性很强。“我个人判断，房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调，这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地产市场本身的客观规律。” 　　盛来运说，房地产是很重要的产业，首先是对国民经济贡献率比较高，而且关联效应比较大，前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业，后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。住房关系千家万户，关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展，既希望对经济能够发挥稳定的促进作用，又能够体现民生改善，让居民能够得到实惠。 　　盛来运表示，房地产去库存成效还是非常明显。“8月末比7月末商品房待售面积减少了512万平方米，其中住宅减少得更多，住宅待售面积减少639万平方米。之所以两个数据有差距，是因为商业营业用房待售面积有所增加。” 　　盛来运说，从累计角度来讲，今年以来连续6个月商品房库存在下降，刚才我也讲到一个数据，累计减少3000万平方米左右。从这个角度来讲，去库存成效是比较明显的。 　　盛来运认为，像北京这样的一线城市，尽管将来总体上房价涨幅趋于稳定，但是内部的结构性分化也会以某种方式表现出来。“比如城市中心区和边远地区、公园附近和非公园附近、大户型和小户型的房价，就会有明显差异。这也是市场内部结构优化的一个过程，只有分化和调整才能淘汰一些市场不需要的，增加一些优质商品房的供应，来持续改善居民的居住条件。目前一线城市和热点城市推出了更多的市场化调控政策，采取了一些新的做法，比如加大土地的供应量，这有利于改善今后一个时期城市商品房的供应，抑制房价过快上涨。”