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中评深度专访：何建宗谈大湾区生活圈将成形

http://www.CRNTT.com   2018-01-14 00:10:42

中评社：面对粤港澳大湾区建设中的这些挑战和局限，您是否有具体的建议和解决办法？ 　 　　何建宗：之前我们做过一个《港人内地读书就业身份待遇问题研究》，其中提到很多比较具体、便于实施的建议，我认为最重要的是置业方面。 　 　　首先，是要开放香港人在粤港澳大湾区内置业。大家都说，香港人可以在大湾区内就业、创业、退休、养老，但如果不允许香港人在大湾区内置业，这是有问题的。大湾区楼价是香港的一半甚至更低，适度开放港人在大湾区内置业，将对置业压力大的香港年轻人带来很大好处。 　 　　近年来，全国有关购房的政策越来越收紧，实施各种“限购”“限售”“限贷”“限外”“限价”等措施，既针对本地居民，也针对非户籍内地人和包括港人在内的“境外人士”。各地不一的限购政策，使有意在内地发展的港人感到无所适从。所以，建议全国统一港人在内地置业的政策，在提供有效工作或就读证明的情况下，允许每人购买一套房产，在大湾区九市，应恢复过去港人可购买一套房产的政策，以迎接大湾区内便利港人生活的大趋势。 　 　　其次，是鼓励香港银行承造港人大湾区置业的按揭贷款。粤港澳大湾区不是空喊口号，在大湾区的生活圈内，如何具体落实有关“两制”差异的政策，非常重要。就像刚才所说，部分港人选择在大湾区置业、定居将成为自然趋势。如果香港银行愿意在香港提供内地楼宇按揭服务，相信能够吸引香港人购买。所以，建议在有效控制风险的前提下，鼓励本地银行对购买大湾区一手或二手楼宇的香港人提供本地按揭服务，条款与利率接近本地楼宇的按揭。 　 　　第三，关于港人在大湾区置业的各方面信息要加大流通。让香港人可以得到足够有关内地房产买卖的资讯，包括最新政策、买卖楼宇流程和相关法律、贷款资讯等。比如香港人买深圳的二手房，通过信息的共享，可以像购买香港的二手房一样方便。

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