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珠三角制造业萎缩 民工已然过剩

http://www.CRNTT.com   2009-02-25 10:23:04

以电子、塑胶、五金模具闻名的长安镇，地处珠江口伶仃洋，东与深圳相接，西与服装纺织闻名的虎门镇相邻。拥有户籍人口3.8万多人、外来务工人员100多万的长安镇，经济综合实力在东莞市32个镇区中排名第一。作为最早发展起来的东莞镇区之一，长安以出口加工贸易等外向型工业为主，是珠三角经济生态的典型缩影。 　　连接镇中心与周边工业园区的振安路两边，不时能看到一些高达数十层、尚未封顶的高楼，还有一些封顶后正在外装修。“这些楼基本都是前年规划立项、去年开始盖的，由社区集体或者个人投资，用于写字楼出租和商住。现在很多投资者都处于两难境地，往下盖吧，估计租售不出去，不盖吧，巨额投资肯定收不回来。”一位熟悉当地情况的人士说。 　　2月10日下午15时许，长安镇霄边第二工业园区。已经是正月十六，但工业园区里寂静无声，人气冷清，偶尔能看到几个找工作的农民工匆忙走过。借着温暖的午后阳光，肖永路和两个合伙人，加上园区保安凑成了一桌麻将。他身后是一栋名为“永洁”的宿舍楼。 　　2008年四五月间，肖永路从江西九江永修县梅棠镇出来，和两个老乡一起投资27万元，承包了这栋七层的宿舍楼，简单装修，通水通电，做起了包租中介。一楼出租给商户做底商，上面六层出租给在工厂工作的农民工。 　　肖永路告诉记者，大小79间房，现在已经空出了40多间，一个月只能收上来1万来元租金。而他每个月要向业主交纳2.45万元的包租费，每个月净亏1万多元。 　　“永洁”和园区里的另外9栋楼，产权属于长安集团下属的长安经发物业投资有限公司。去年肖永路一咬牙，拿出多年的积蓄，又从信用社贷款8万元，跟同村人一起合租了这栋楼。一直到10月份，生意都不错，平均每天能租出去70间房屋，每个月净挣七八千元。按照当时的情况，肖永路两三年就能收回投资。没想到10月份开始，不断有人退租，高峰时每天退租五六户，当月即出现亏损。 　　看着租户呼啦啦往外搬，肖永路心慌不已，却没有任何办法。春节期间，肖永路特意回了趟老家，借了笔钱还上信用社的到期贷款。“还上到期贷款，又从信用社借了一笔，交这边的包租费。没办法，现在只能拆东墙补西墙了。” 　　一旁观战的袁进祥来自江西抚州乐安县麦坑村，去年6月份他从肖永路手里承包了两个档口，一个档口做电话超市，一个档口经营百货，每个月租金4800元。连设施投入带租金、押金，袁进祥投入了18万元，一直到10月份，每个月都赚钱。

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