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楼市调控持续多久？任志强潘石屹大辩论

http://www.CRNTT.com   2010-05-06 14:16:34

任志强和潘石屹在楼市新政延续性上产生巨大分歧。 　　中评社北京5月6日讯／楼市新政频频袭来，调控效果渐渐显现，那么新政什么时间会鸣金收兵呢？《21世纪经济报道》昨日刊载文章“楼市调控将持续多久”，内容如下： 　　5月5日，北京住房公积金中心宣布，该中心将贯彻执行国务院以及北京市的相关调控政策，自2010年5月5日开始，进行公积金贷款初审的客户需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款比例为七成；90平方米以下的，贷款比例为八成；第二套成数为五成；暂停发放第三套贷款。 　　4月30日，作为落实国务院文件的地方配套细则，《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》出台，在国发10号文件为地方政府留出的具体操作空间中，北京市全部执行了最严厉的上限。房地产业内再次心惊。 　　“这次的楼市调控，五天之内出了三个文件，政策还没有出完，还有一大堆政策。”5月5日，华远地产总裁任志强在地产中国新思维论坛上话中有话，“什么时候政策出完了不告诉你，一直到差不多房地产市场不行了再告诉你政策出完了，(调控政策)要改了。”但他表示，物业税短期之内出台不了。 “政策寿命”争议 　　“昨天晚上7点多，有个主管领导给我打电话，问出台政策后怎么样，我说挺好的。”SOHO中国董事长潘石屹说：“他问市场反应如何，我说冰冻了。” 　　潘石屹所说的冰冻情况是指，北京、上海、深圳、重庆、杭州等城市近期的成交量环比都下降超过50%，有些城市甚至下跌超过90%。五一节期间，北京成交的房子仅有7套，市场在观望。 　　“看来，我给领导汇报的进入冰川季是对的。”潘石屹再次转述，“领导问市场下降了怎么办，我说这不是政策发挥作用了嘛，因为在各项政策出台之前整个市场都乱套了，地价和房价没什么关系了，面粉远远高于面包。比如，楼面价2.7万元的土地，任总去抢了，都没抢到手。” 　　今年3月15日，远洋地产子公司远豪置业以40.8亿将朝阳区大望京一地块收入囊中。折合楼面价约每平方米2.75万元，成为望京地区的新地王。而华远地产则落败下来。

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